房屋买卖协议书范本.docx

编号：

房屋买卖协议书

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

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房屋买卖协议书???

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本协议由以下两方于____年____月____日在中国____市签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

住址/注册地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（买方）：

姓名：_________________

身份证号码：___________

住址：_________________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号（以下简称“该房屋”）的房产，并同意将其出售给乙方；乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

?一、房屋基本情况?

房屋地址：____市____区____路____号。

房屋面积：____平方米（建筑面积/套内面积）。

房屋用途：____（住宅/商业/其他）。

房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

?二、房屋价格与付款方式?

双方同意，该房屋的总价款为人民币____元（大写：_____________）。

付款方式：

定金：乙方应在本协议签订后____日内支付定金人民币____元（大写：_____________）给甲方。

首付款：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币____元（大写：_____________）给甲方。

尾款：剩余款项人民币____元（大写：_____________）乙方应在房屋过户手续完成后____日内支付给甲方。

（可选）贷款支付：如乙方选择银行贷款支付部分房款，乙方应在贷款审批通过后____日内支付相应款项给甲方，具体贷款金额和支付时间以银行实际放款为准。

?三、房屋交付与过户?

甲方应在乙方支付完首付款/全款（视具体情况而定）后____日内将房屋交付给乙方，并结清房屋交付前的所有费用（如物业费、水电费等）。

双方应在房屋交付后____日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所需税费及其他费用按照法律法规规定各自承担。

?四、违约责任?

如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

如乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的____%作为违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

?五、保证与声明?

甲方保证该房屋无任何法律纠纷，未设定抵押、未被查封，且甲方有权出售该房屋。

乙方保证购房资金来源合法，且有能力支付全部房款。

?六、争议解决?

双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方均可将争议提交至甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。

?七、其他?

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日止。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定，并签订补充协议作为本协议附件。

?甲方（签盖）?：

日期：

?乙方（签盖）?：

日期：