正规的期房合同及购买注意事项7篇.docx

正规的期房合同及购买注意事项7篇

篇1

期房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就期房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋布局：[具体布局]

4.房屋用途：[具体用途]

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：[具体金额]

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付定金[具体金额]。

（2）乙方在房屋交付之日起[具体日期]内，向甲方支付剩余房款[具体金额]。

3.支付方式：

（1）乙方通过银行转账方式向甲方支付定金。

（2）乙方通过银行转账方式向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：[具体日期]

2.房屋验收：乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，应及时向甲方提出书面异议。

3.房屋交接：房屋验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认房屋交付完成。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）甲方如未能按合同约定质量交付房屋，乙方有权要求甲方修复或更换，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）乙方如未能按合同约定时间办理房屋验收手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（3）乙方如未能按合同约定时间签订房屋交接单，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实的身份证明和资信证明。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和相关规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖。

8.本合同中的所有条款对甲乙双方均具有法律约束力。任何一方不得擅自修改或终止本合同。如需修改或终止本合同，应得到双方的协商一致，并签订书面协议。

9.乙方在购买房屋时，应了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、布局、面积、质量等。乙方在签订本合同前，应仔细阅读本合同的所有条款，并确保理解其含义和后果。

10.甲方在出售房屋时，应确保房屋的权属清晰，无任何纠纷或限制。甲方应提供所有必要的证明文件，以证明其对房屋的合法所有权。

11.在房屋交付后，乙方应妥善保管房屋，并按照正常使用的要求进行维护和保养。如因乙方的过失或故意行为导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

12.在房屋交付后，甲方不得擅自收回房屋或设定任何形式的限制和负担。甲方应确保乙方的合法权益不受侵害。

13.任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

14.本合同中未明确规定的事项，可参照相关法律法规的规定执行。

15.本合同中的所有条款都是为了保护甲乙双方的合法权益而制定。任何一方都应严格遵守本合同的约定，不得擅自修改或终止本合同。如需修改或终止本合同，应得到双方的协商一致，并签订书面协议。

16.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同不能继续履行的，甲乙双方应及时协商解决。如协商不成的，可向人民法院提起诉讼。但请注意，不可抗力因素并不构成违约责任免除的理由。因此，

篇2

一、期房合同

期房合同是指购房者与开发商在房屋建设期间签订的合同，它规定了购房者在房屋建设完成后购买该房屋的权利和义务。以下是一个简单的期房合同示例：

（一）合同双方

甲方（购房者）：__________

乙方（开发商）：__________

（二）房屋基本情况

房屋地址：__________

房屋类型：__________

房屋面积：__________