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代理购买房产协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确代理购买房产的双方权利、义务及责任，确保交易顺利进行。协议双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同完成房产购买事宜。

1.1代理方：甲方，指委托乙方代为购买房产的委托人。

1.2被代理方：乙方，指接受甲方委托，代为购买房产的代理人。

1.3房产：指甲方委托乙方购买的具体房产。

二、代理事项及范围

2.1代理事项：乙方受甲方委托，代表甲方进行房产的购买、谈判、签约等事宜。

2.2代理范围：乙方应在甲方授权范围内，按照甲方的要求，完成房产购买的相关事宜。

2.3代理权限：乙方在代理范围内，有权以甲方名义进行房产购买的相关活动，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房产过户等。

三、代理费用及支付方式

3.1代理费用：乙方代理甲方购买房产，收取代理费用，具体金额由双方协商确定。

3.2支付方式：代理费用可在购房合同签订后一次性支付，或按购房进度分期支付。

四、房产购买程序

4.1房产信息收集：乙方根据甲方要求，收集符合甲方条件的房产信息。

4.2房产看房：乙方陪同甲方实地查看房产，确保房产符合甲方要求。

4.3房产谈判：乙方代表甲方与房产出售方进行谈判，争取双方达成一致。

4.4签订购房合同：乙方代表甲方与房产出售方签订购房合同，确保合同内容符合甲方利益。

4.5支付购房款：乙方协助甲方按照购房合同约定支付购房款。

4.6办理房产过户：乙方代表甲方办理房产过户手续，确保房产过户顺利。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：如甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除协议，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：如乙方未按时完成代理事项，甲方有权解除协议，乙方应承担相应的违约责任。

5.3双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2协议有效期内，如遇特殊情况，双方可协商修改或解除协议。

7.3本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。

八、其他

8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本协议自签订之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

九、保密条款

9.1双方对本协议内容以及房产购买过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律另有规定或双方另有约定。

十、法律适用与争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、通知与送达

11.1除非本协议另有约定，所有通知和文件应通过书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方：___________

乙方：___________

11.2通知和文件的送达，自发出之日起视为送达。

十二、不可抗力

12.1在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，且该事件的发生及其影响属于双方无法预见、无法避免且无法克服的。

十三、协议的修改与补充

13.1本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

13.2任何未以书面形式进行的修改或补充均不具有法律效力。

十四、附件

14.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于以下内容：

a.房产信息清单

b.购房合同

c.其他与本协议相关的文件

十五、协议份数

15.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

十六、协议解除

16.1协议解除条件：在协议履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除协议：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正或履行；

b.不可抗力事件导致协议无法履行；

c.双方协商一致解除协议。

16.2协议解除程序：一方提出解除协议的，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知后______天内给予书面回复。如无异议，协议自通知到达对方之