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建筑装修施工合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1发包方

发包方为合法设立并有效存续的企业法人，拥有进行本合同项下工程的相关资质和权利，具备履行本合同的能力。

1.2承包方

承包方为具备相应建筑装修施工资质的企业法人，拥有专业的施工团队和技术，能够按照合同要求完成工程施工任务。

第二章：工程概况

2.1工程地点

位于[具体工程地点]，该地点具备施工所需的各项条件，如水电供应、场地平整等。

2.2工程内容

本工程包括室内装修工程和室外装修工程。室内装修工程主要涵盖[列举室内装修的具体项目，如墙面装修、地面装修、天花板装修等]；室外装修工程主要包括[列举室外装修的具体项目，如外墙涂料、门窗安装、庭院绿化等]。

2.3工程规模

工程总面积约为[具体工程面积]平方米，其中室内面积约为[室内面积]平方米，室外面积约为[室外面积]平方米。

第三章：工程期限

3.1开工日期

本工程的开工日期为[具体开工日期]，承包方应在该日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员调配、材料采购等。

3.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，承包方应在该日期前完成全部工程施工任务，并通过竣工验收。

3.3工期延误

如因不可抗力、发包方原因或其他非承包方原因导致工程延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料。经发包方确认后，工期相应顺延。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方因此造成的损失。

第四章：工程质量

4.1质量标准

本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准及规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。承包方应保证工程质量达到优良等级，满足发包方的使用要求和期望。

4.2质量检验

在工程施工过程中，承包方应按照相关标准和规范进行自检，并接受发包方的定期或不定期检查。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。工程竣工后，承包方应提交完整的质量检验报告，经发包方验收合格后，方可交付使用。

第五章：工程造价及付款方式

5.1工程造价

本工程的总造价为[具体工程造价金额]元，该造价包括工程所需的全部材料、人工、设备等费用，以及施工过程中的各种税费和管理费等。

5.2付款方式

付款方式分为以下几个阶段：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体工程进度节点]时，发包方支付工程总造价的[X]%；

工程竣工经发包方验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给承包方。

第六章：材料供应

6.1材料采购

本工程所需的材料由承包方负责采购，承包方应选择质量合格、价格合理的材料供应商，并保证材料的供应及时、充足。如因材料质量问题导致工程质量问题，承包方应承担全部责任。

6.2材料验收

承包方在采购材料后，应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如发觉材料质量不符合要求，应及时通知承包方更换或退货。未经发包方验收或验收不合格的材料，不得用于工程施工。

第七章：工程变更

7.1变更范围

本工程在施工过程中，如发包方提出变更要求，应经双方协商一致后进行。变更范围包括但不限于工程设计变更、工程内容变更、工程规模变更等。

7.2变更程序

发包方提出变更要求后，应及时向承包方提交书面变更通知，并说明变更的原因、内容和要求。承包方应在接到变更通知后的[X]日内，向发包方提交变更后的工程预算和施工方案。经发包方审核同意后，双方应签订变更协议，作为本合同的补充协议。如因变更导致工程费用增加或减少，双方应根据变更协议进行调整。

第八章：竣工验收

8.1验收标准

本工程的竣工验收标准应符合国家和地方相关标准及规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。工程竣工后，承包方应提交完整的竣工资料，包括工程图纸、施工记录、质量检验报告等。

8.2验收程序

工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。

第九章：质量保证与保修

9.1质量保证期

本工程的质量保证期为[具体质量保证期时长]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，承包方应对工程质量承担保修责任。

9.2保修范围与责任

保修范围包括工程施工范围内的所有质量问题，如墙面开裂、地面空鼓、门窗渗漏等。如