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北京市精装修房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于北京市【区县】区【街道】街道【小区】小区【楼号】号楼【单元号】单元【房号】室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，精装修，具体装修情况见附件一。

3.租赁房屋的产权证号为【产权证号】，产权人为【产权人姓名】。

第二条租赁用途

1.乙方承租租赁房屋仅用于居住，不得用于其他用途。

2.乙方不得擅自改变房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

第三条租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方应于每期租金到期前【支付提前天数】天支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

第五条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施设备完好无损，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施设备完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

1.甲方应于【交付日期】将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并填写房屋交付确认书，双方签字确认。

第七条房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

2.乙方负责房屋的日常维护和修缮，如需进行较大规模的修缮，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋附属设施设备

1.甲方应保证交付给乙方的房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

2.房屋附属设施设备包括：【附属设施设备清单】。

3.乙方应合理使用并妥善保管房屋附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及附属设施设备。

第九条房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期解除天数】天的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方逾期支付水、电、燃气等费用超过【逾期解除天数】天的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过【逾期解除天数】天的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金、押金等费用。

第十一条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

3.乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】元违约金。

4.因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十二条其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用，并按时支付。

2.乙方应妥善保管交费凭证，以便甲方查验。

第十三条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条通知和送达

1.甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提