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一般装修房屋出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于_____________________（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住。

1.2该房屋现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：______元整）。乙方应于每月的第______日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方需按月租金的______%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：______元整）。

4.2押金的退还：租赁期满或合同解除后，房屋经甲方验收无任何损坏且乙方无任何违约行为，甲方应于验收合格后______日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。

4.3押金不得用于抵充租金。

第五条房屋的交付及返还

5.1甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

第六条房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6.2租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6.3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。

第七条房屋转租

7.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

7.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付该房屋达______日的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达______日的；

（2）欠缴各项费用达______元的；

（3）擅自改变该房屋用途的；

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（5）擅自将该房屋转租给第三人的；

（6）利用该房屋从事违法活动的。

第九条违约责任

9.1甲方有本合同第8.3条第（1）、（2）约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.2租赁期内，乙方有本合同第8.4条第（1）至（5）项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付给甲方违约金，数额为______个月租金。

第十条特别约定

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