卓易数据2024年青岛房地产报告.pdf

2024年青岛市房地产市场年报

2025年1月

01宏观环境

02土地市场

03商品房市场

04重点区域

全国：内外受困，放松政策蔓延至一线，市场弱修复

l房地产继续下行周期，内需动能不足，市场持续低修复

01宏观环境l限购政策取消扩围至一线城市，政策涉及公积金贷款、补贴、贷款利率、以

旧换新等

l房地产新模式落脚市场+保障双供应体系+高品质住宅+商品房基础性制度

n全国环境

n青岛环境

青岛：公积金、利率调降空间渐缩，年末维稳

l一揽子形式发布，持续细则补充，强调高品质住宅，以旧换新模式重点跟进

l优化公积金、降利率为主要手段

l土地供应优化，

规划计容放松，

助力高品质住宅

PART01|全国环境-宏观经济

GDP增速后期走弱，房投增速持续位于历史低位，11月M1数据显著改善

国内生产总值及增速（万亿）固定资产投资额（万亿）

140.08.4%0.130.0

120.07.8%7.4%7.0%6.8%6.9%6.7%20.0

6.0%0.08

100.05.2%10.0

80.04.6%0.060.0