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NEWTIMES
拥抱时代以蜕为进
——2024年徐州房地产市场总结与展望
市场展望
06
营销表现
05
二手房市场
04
新房市场
土地市场
宏观环境
宏观环境
止跌回稳、应出尽出、品质改善、国家战略
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宏观环境|国家政策
2024年应出尽出，政策“刺激”不断强化，指明行业发展方向
2024年是“行业供需关系发生重大转变”的重要一年，5.17、9.26两轮关键性政策托底已初见成效，在宏观经济稳定增长的需求下，房地
产作为支柱产业之一，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，年底的会议表态，也传递出2025政策持续宽松的信号。
2024.032024.052024.092024.12
3月两会定调房地产政策继续优“517新政”：中国人民银行、9.26，中央政治局会议召开。12月9日，中央政治局会议就
化方向不变，月末国常会中，首国家金融监督管理总局等部门出关于房地产，首次提出要“促进“稳住楼市股市”表态之后，强
次提出“有效激发潜在（住房）台一系列支持房地产的举措，包房地产市场止跌回稳”：1、要调2025年重点任务之一就是持
需求”。4月政治局会议上，强括明确取消全国层面房贷利率政促进房地产市场止跌回稳，对商续用力推动房地产市场止跌回稳，
品房建设要严控增量、优化存量、
调要统筹研究消化存量房产和优策下限、下调房贷首付款比例和提高质量；2、加大“白名单”加力实施城中村和危旧房改造，
化增量住房的政策。公积金贷款利率、设立保障性住项目贷款投放力度，支持盘活存充分释放刚性和改善性住房需求
房再贷款等多方面内容，各地后量闲置土地，成为了行业转折点。潜力
续全面跟进，向市场释放持续随后10月份，五部委发布了
“去库存、稳市场”的积极信号，“四个取消、四个降低、两个增
充分提振了市场信心加”，持续为市场“添火”。
1-4月份——517新政——926会议——2025走向——
政策力度“托而不举”铺垫政策风向变化定调“止跌回稳”的行政策基调转向化风险、
业转折点稳主体、稳市场
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宏观环境|徐州政策
我市严控增量、优化存量、提高质量的实施方向清晰，在需求端、产品端、土地
端方面均出台多项提振政策及化解措施
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