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北京底商合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：_______

乙方（以下简称“承租方”）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于北京市_______的底商出租给乙方使用事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的底商位于北京市_______，租赁物面积为_______平方米，租赁物编号为_______。

1.2租赁物的用途为_______。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满后，甲乙双方可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为_______。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2租赁期满后，乙方结清所有费用并经甲方验收租赁物无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好状态。

5.3租赁期间，租赁物发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：租赁物位置示意图

附件二：租赁物清单

附件三：甲方营业执照复印件

附件四：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：_______

乙方（以下简称“承租方”）：_______

丙方（以下简称“管理方”）：_______

鉴于甲方将其位于北京市_______的底商出租给乙方使用，丙方作为管理方负责租赁物的日常管理与维护，为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的底商位于北京市_______，租赁物面积为_______平方米，租赁物编号为_______。

1.2租赁物的用途为_______。

1.3丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理与维护。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满后，甲乙丙三方可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为_______。

3.3丙方应按月向甲方缴纳管理费，具体金额及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

四、管理方的责任与权利

4.1丙方负责租赁物的日常管理与维护，确保租赁物的正常使用。

4.2丙方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

4.3丙方有权收取乙方逾期租金的滞纳金。

4.4丙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理改造，但需征得甲方同意。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追究。

5.2甲方有权要求丙方按照约定履行管理职责，并有权对丙方的违约行为进行追究。

5.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的合理使用。

5.4甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理改造，但需征得乙方同意。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同的约定使用