营业用房租房协议书模板.docx

营业用房租房协议书模板

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体面积以房产证或相关权属证明文件为准。

1.3租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之____向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥________），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4若乙方未按约定返还租赁物，每逾期一日，乙方应按日租金的____倍向甲方支付占用费。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部装修及设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物权属清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本协议约定使用租赁物。

8.2乙方应按本协议约定支付租金、押金及其他相关费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

8.5乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

9.2.1因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3一方依据9.2条解除本协议的，应书面通知另一方，本协议自通知到达对方时解除。

第十条违约责任

10.1乙方