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不能过户购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________（以下简称“标的物”）的房产；

2.卖方愿意将标的物出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

二、价格与支付方式

1.标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的物总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余总价款的支付方式如下：

（1）____________________（具体支付方式）

（2）____________________（具体支付方式）

三、交付与过户

1.买方应在支付全部总价款后____________________个工作日内，取得标的物的所有权。

2.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理标的物的过户手续。

3.标的物过户手续办理完毕后，卖方应将标的物的权属证书及相关文件交付给买方。

四、违约责任

1.买方未按约定支付总价款的，应向卖方支付总价款____________________%的违约金。

2.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付总价款____________________%的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证书复印件

（2）标的物测绘报告复印件

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________（以下简称“标的物”）的房产；

2.卖方愿意将标的物出售给买方；

3.担保方同意为买方的购房贷款提供担保；

4.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

二、价格与支付方式

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