2025年度特色商业街区房地产开发合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度特色商业街区房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.乙方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，商业街区已成为城市经济发展的重要载体。为充分发挥商业街区在促进消费、带动就业、提升城市形象等方面的作用，甲方与乙方经友好协商，决定共同开发建设特色商业街区。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.特色商业街区：指在特定区域内，以特定商业业态、文化元素为核心，形成具有独特风貌、功能完善的商业集聚区。

2.房地产开发：指在取得土地使用权后，对土地进行基础设施建设和房屋建设的行为。

3.合作开发：指合作双方共同出资、共同建设、共同经营、共同分享收益的房地产开发模式。

3.2关键词解释

1.本合同：指本《2025年度特色商业街区房地产开发合作协议》。

2.项目：指双方合作开发的特色商业街区项目。

3.投资额：指双方共同投入项目的资金总额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有项目投资、建设、运营的决策权。

2.负责项目的规划、设计、建设、验收、移交等工作。

3.按合同约定向乙方支付投资回报。

4.1.1甲方权利：

1.对项目进行全面管理，包括但不限于：项目管理、财务管理、人事管理、安全管理等。

2.对项目进行监督，确保项目按照合同约定进行。

3.在合同约定的范围内，对项目进行修改、调整。

4.1.2甲方义务：

1.按照合同约定，按时足额向乙方支付投资回报。

2.按照法律法规和合同约定，确保项目的合法合规。

3.对乙方在项目开发过程中提供的技术、管理等方面的支持。

4.2乙方的权利和义务

1.享有项目投资、建设、运营的收益权。

2.对项目进行监督，确保项目按照合同约定进行。

3.在合同约定的范围内，对项目进行修改、调整。

4.2.1乙方权利：

1.对项目进行全面管理，包括但不限于：项目管理、财务管理、人事管理、安全管理等。

2.对项目进行监督，确保项目按照合同约定进行。

3.在合同约定的范围内，对项目进行修改、调整。

4.2.2乙方义务：

1.按照合同约定，按时足额向甲方支付投资回报。

2.按照法律法规和合同约定，确保项目的合法合规。

3.对甲方在项目开发过程中提供的技术、管理等方面的支持。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点

项目所在地：________________________

5.3合同履行方式

1.双方按照合同约定，共同出资、共同建设、共同经营、共同分享收益。

2.双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，双方无续约意愿。

2.一方违约，经另一方书面通知，对方在合理期限内未采取补救措施。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.甲方将项目移交给乙方。

3.双方按照合同约定，处理项目剩余事宜。

6.4终止后果

1.双方终止合同后，各自承担合同约定的责任。

2.双方按照合同约定，处理项目剩余事宜。

3.双方无权要求对方承担合同终止前的经济损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地使用权费用：包括土地使用权