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以期房抵债协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）之间就期房抵债事宜达成的一致意见。本协议书所述期房，是指卖方尚未取得产权证的房屋，买方同意以该期房作为支付卖方债务的抵押物。本协议书内容经双方充分协商一致，具有法律约束力。

二、抵债房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋结构：[具体结构]

4.房屋用途：[具体用途]

5.房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、配套设施等]

6.房屋产权证：[房屋产权证办理情况]

三、抵债条件及协议内容

1.抵债金额：买方同意以人民币[具体金额]作为抵债金额，该金额包括但不限于卖方所欠债务本金及利息。

2.抵债期限：自本协议签订之日起，买方有权在[具体期限]内行使抵押权，逾期未行使的，视为自动放弃。

3.抵债方式：买方有权选择以下任一方式行使抵押权：

a.以抵债房屋折价归买方所有；

b.以抵债房屋拍卖所得价款优先受偿；

c.乙方按约定支付买方相应的抵债金额。

4.抵押权登记：买方行使抵押权时，应依法办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起生效。

5.抵债房屋的维护与管理：在抵债期限内，乙方应负责抵债房屋的维护与管理，确保房屋的安全与完好。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.抵债房屋的转让：在抵债期限内，未经买方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分抵债房屋。

7.抵债房屋的优先权：买方对抵债房屋享有优先受偿权，卖方应优先偿还买方债务。

8.协议解除：如遇以下情况，本协议可解除：

a.双方协商一致；

b.协议约定的抵债期限届满，买方未行使抵押权；

c.协议约定的抵债条件无法实现；

d.法律法规规定的其他情形。

四、违约责任

1.如乙方未按本协议约定履行还款义务，买方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如买方未按本协议约定行使抵押权，乙方有权要求买方承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致抵债房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.如乙方擅自处分抵债房屋，买方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

六、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

3.本协议自签订之日起生效，至抵债房屋所有权转移或债务清偿完毕之日终止。

4.本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决。

5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本协议书所涉及的时间，如无特殊说明，均指公历。

2.本协议书涉及的人民币金额，如无特殊说明，均指人民币元。

3.本协议书自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

4.本协议书经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

5.本协议书签订后，甲乙双方应妥善保管，不得遗失。如一方遗失，另一方应及时提供副本。

八、协议附件

1.本协议书所涉及期房的相关资料，如购房合同、房屋预售许可证等。

2.双方认为需要作为本协议附件的其他文件。

九、协议签订

1.本协议书由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.本协议书签订前，甲乙双方已充分了解并同意本协议书的内容。

3.本协议书签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

十、见证人

1.本协议书的签订，如有见证人，见证人应在本协议书上签字（或盖章）。

2.见证人应保证其签字（或盖章）的真实性，并对本协议书的签订过程进行见证。

见证人签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

十一、法律效力

1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本协议书是甲乙双方之间就期房抵债事宜达成的完整协议，任何一方不得以口头约定或其他形式对本协议书的内容进行变更。

3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何通知或送达均应以书面形式进行，并应通过以下方式送达：

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