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房屋附属设施设备租赁合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

2.承租方：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

二、租赁房屋附属设施设备基本情况

1.设施设备清单：

电梯：[品牌及型号]，共[X]部，运行正常。

消防设施：包括灭火器[X]个、消火栓[X]个等，均在有效期内。

空调系统：[品牌及型号]，[制冷/制热]功率为[X]，运行良好。

监控系统：[品牌及型号]，覆盖[具体范围]，工作正常。

给排水系统：包括生活用水管道、污水管道等，无渗漏现象。

供电系统：[品牌及型号]，总容量为[X]千伏安，供电稳定。

2.设施设备现状：经双方共同查验，上述设施设备均处于良好的运行状态，能够满足租赁期间的使用需求。如有任何损坏或故障，应及时通知对方并进行维修。

三、租赁期限

1.起始日期：[具体开始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定时间和金额进行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出租方支付违约金。

五、设施设备的维护与保养

1.出租方的维护责任：

出租方应负责对租赁房屋附属设施设备进行定期维护和保养，保证其正常运行。

出租方应及时处理设施设备的故障和损坏，保证承租方的正常使用。如因出租方原因导致设施设备无法正常运行，出租方应承担相应的维修费用，并赔偿承租方因此而造成的损失。

2.承租方的维护责任：

承租方应合理使用租赁房屋附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。

承租方应负责对其使用的设施设备进行日常维护和保养，如发觉问题应及时通知出租方。

3.共同维护事项：

双方应共同遵守设施设备的使用规定，不得违规操作。

如遇不可抗力等特殊情况导致设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。

六、设施设备的使用与管理

1.承租方的使用范围：承租方只能在租赁房屋内使用租赁房屋附属设施设备，不得将其用于其他用途。

2.承租方的使用方式：承租方应按照设施设备的操作规程进行使用，不得擅自拆卸、改装或损坏设施设备。

3.出租方的管理权利：出租方有权对承租方使用租赁房屋附属设施设备的情况进行监督和检查，如发觉承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并有权采取相应的措施。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

如出租方未按照约定时间进行设施设备的维护和保养，导致承租方无法正常使用设施设备，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此而造成的损失。

如出租方擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此而造成的损失。

2.承租方的违约责任：

如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[X]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。

如承租方擅自改变租赁房屋附属设施设备的用途或进行损坏，应承担相应的维修费用，并赔偿出租方因此而造成的损失。

3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同约定的义务，双方互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。

3.合同解除的程序：如一方要求解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知后[X]日内予以回复。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。如一方违反本合同约定解除本合同，应承担违约责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼解决：如双方未在