2025年1月东莞二手房市场月报.pptx

lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=东莞二手房市场监测月报2025年01月

lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房市场市场供应市场成交排行榜典型项目住房租赁市场住宅租金排行榜

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lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场供应|挂牌量2023年2月-2025年1月东莞市二手住宅挂牌量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2025年1月，东莞市二手住宅存量挂牌套数为63059套，较上月减少2091套。

lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测2023年2月-2025年1月东莞市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2025年1月，东莞市二手住宅成交1971套，环比下降45.9%，同比下降0.7%。2025年1月，东莞市二手住宅成交面积为20.75万㎡，环比下降47.7%，同比下降0.4%。套%

lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价2023年2月-2025年1月东莞市二手住宅成交均价走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2025年1月，东莞市二手住宅成交均价为18833元/㎡，同比下降19.8%，今年累计下降3.9%。%注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测

lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比东莞市二手房成交面积段对比2025年1月，从面积段来看，东莞市90-100面积段成交套数最多，达576套，占比为29.2%。东莞市二手房成交总价段对比2025年1月，从总价段来看，东莞市150-200总价段成交套数最多，达541套，占比为27.4%。

lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2025年(1月)东莞市二手房面积、总价成交结构面积段

总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下42000000060.340-6020158510000492.560-802543298621001145.880-10017333718700001125.7100-12074451521910001748.8120-150548103119381520033016.7150-20004010521711055140054127.4200-250010361106549253029815.1250-30007622292224801186.0300以上0062523326776022911.6其他00000000000.0汇总782423815762981761338701971100占比(%)4.012.319.329.215.18.96.74.401002025年1月东莞市二手房面积、总价成交结构面积段

总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下42000000060.340-6020158510000492.560-802543298621001145.880-10017333718700001125.7100-12074451521910001748.8120-150548103119381520033016.7150-20004010521711055140054127.4200-250010361106549253029815.1250-30007622292224801186.0300以上0062523326776022911.6其他00000000000.0汇总782423815762981761338701971100占比(%)4.012.319.329.215.18.96.74.40100

lLZf3RFoW1u6rZn+lpLkJDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行2025年1月东莞市二手住宅分区域成交套数TOP10从区域成交热度来看，2025年1月，南城街道位居全市成交套数排行榜首位，成交222套。常平镇、塘厦镇分别成交180套、155套位居二、三位。排名区县名称成交套数

(套)成交面积

(㎡)评估价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)成交金额

(万元)套均总价