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民办学校房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于民办学校办学事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为民办学校办学，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方提供正规发票或收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清费用或违约行为的除外。

第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订后____日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对房屋及设施进行检查，并签署房屋交付确认书，作为本合同附件二。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施完好，并负责房屋主体结构的维修。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

6.3乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

6.4租赁期间，乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第七条房屋使用及管理

7.1乙方应遵守国家法律法规，合法合规地使用租赁房屋。

7.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

7.3乙方应妥善管理租赁房屋，保持房屋整洁，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

7.4乙方应按照甲方的要求，合理使用公共设施和设备，并承担相应的维护费用。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

8.3乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

8.4因乙方原因导致房屋损坏或设施丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

8.5任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、费用，并按照本合同约定处理房屋交付、押金退还等事宜。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力