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2025年商业物业维修合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，为确保物业的正常运营及延长其使用寿命，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方商业物业的维修事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业物业维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工程的质量、进度和安全，共同维护甲方商业物业的完好状态。

二、合同背景：甲方商业物业于__________年__________月__________日竣工，自投入使用以来，乙方负责该物业的日常维护工作。为保证物业设施设备的安全、稳定运行，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。

四、维修范围：本合同约定的维修范围为甲方商业物业内的公共设施、设备、建筑结构等，具体包括但不限于以下内容：

（一）公共设施维修：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统、照明系统等；

（二）设备维修：包括中央空调、电梯、消防水泵、水泵房设备等；

（三）建筑结构维修：包括墙面、地面、屋顶、门窗等。

五、维修责任：乙方应根据甲方要求，按照国家相关法规、标准和技术规范，对甲方商业物业进行维修。维修过程中，乙方应确保施工质量、进度和安全，并对维修工程质量承担连带责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商业物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

1.2乙方应负责甲方商业物业内的公共设施、设备、建筑结构的维修和保养工作。

1.3乙方应按照甲方提供的维修计划和需求，及时响应并处理突发性维修事件。

二、质量标准

2.1乙方应遵守国家有关建筑、安装、维修等方面的法律法规和标准。

2.2乙方提供的维修材料、配件应符合国家质量标准，并具有相应的质量证明文件。

2.3维修后的设施、设备应达到甲方规定的使用功能和质量要求。

三、价格支付

3.1本合同维修费用包括材料费、人工费、设备租赁费、临时设施费等。

3.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，包括材料费、人工费、税费等。

3.3甲方应按照乙方提供的费用清单，在维修完成后____个工作日内支付维修费用。

3.4乙方如因甲方原因导致维修费用增加，应提前向甲方提出，并经甲方同意后方可增加费用。

四、保密条款

4.1甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因合同的终止而失效，保密期限自合同签订之日起____年。

五、违约责任

5.1乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方维修质量不符合合同约定的，应无偿进行返工或修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲方和乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在本合同有效期内，任何一方有权因下列原因解除合同：

（一）一方严重违反合同约定，损害对方合法权益；

（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（三）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，确保商业物业的正常使用。

（2）甲方有权对乙方的维修工作进行监督，包括但不限于维修进度、质量、安全等方面。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成维修任务。

（4）甲方有权在乙方维修过程中，对维修方案、材料、工艺等方面提出合理建议。

1.2义务：

（1）甲方应向乙方提供商业物业的维修需求和维修计划，包括维修时间、范围、质量要求等。

（2）甲方应按时支付维修费用，并按照合同约定提供相关证明文件。

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修施工等工作，确保维修工作的顺利进行。

（4）甲方应按照乙方要求，提供必要的维修场所、设备、工具等。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

（2）