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签署房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.3该房屋的产权证号为：京房权证朝字第XXX号，土地使用权证号为：京土权证朝字第XXX号。

1.4该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后十个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并与乙方共同对该房屋进行验收。

3.3如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后三十个工作日内办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款10%的违约金。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证该房屋在交付前不存在任何质量问题，且未发生过重大事故。

5.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内负责修复。

5.3如甲方未能履行上述修复义务，乙方有权自行修复，并由甲方承担相应费用。

第六条房屋附属设施

6.1该房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施。

6.2甲方应保证上述附属设施在交付时能够正常使用，并协助乙方办理相关过户手续。

第七条房屋装修及家具

7.1该房屋的装修及家具情况详见附件一。

7.2甲方应保证附件一所列装修及家具的完整性，并在交付时一并移交给乙方。

第八条房屋使用限制

8.1乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2乙方不得将该房屋用于非法活动，不得损害公共利益。

第九条保密条款

9.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息。

第十条违约责任

10.1如一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的10%。

10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

14.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋装修及家具清单

1.客厅：沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电视一台、空调一台。

2.卧室：床两张、衣柜两个、书桌两个、空调两台。

3.厨房：整体橱柜一套、燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：淋浴设备一套、马桶一个、洗手盆一个。

5.其他：窗帘、灯具、装饰品等。

注：本合同正文内容为示例文本，实际合同应根据具体情况制定，并由专业律师审核。合同中涉及的个人信息、房屋信息、价格等均为虚构，仅供参考。