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上海租赁备案合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋作为____________________使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

1.2租赁物产权清晰，甲方为房屋所有权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收据。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

6.2甲方有权要求乙方支付因乙方原因产生的额外费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

7.3乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋作为____________________使用，丙方作为乙方在租赁期间的合作伙伴，为乙方提供相关服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

1.2租赁物产权清晰，甲方为房屋所有权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______________