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住房买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，产权性质为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应负责支付标的房产的维修基金、物业费等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，产权性质为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标