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【某地产】住宅总承包施工合同5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（发包方）：某地产公司

乙方（承包方）：[承包公司名称]

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的某地产住宅项目施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程内容：住宅楼及其配套设施的建设

4.工程质量：达到国家相关标准的优良水平

二、承包方式及范围

1.承包方式：总承包（设计、采购、施工、竣工验收等全过程承包）

2.承包范围：本住宅项目的全部施工内容，包括但不限于土建、给排水、电气、暖通、园林景观等工程。

三.合同工期

1.开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方书面开工令为准）

2.竣工日期：XXXX年XX月XX日

3.合同总工期：XX日历天

四、质量标准与验收

1.乙方须严格按照国家及地方的相关施工规范和质量标准进行施工。

2.工程竣工验收标准为国家验收标准的合格标准。

3.工程竣工验收程序按照国家有关规定执行。

五、合同价格与支付方式

1.合同总价：[合同总价金额]。此价格为固定总价，除双方另有书面约定外，不因任何因素调整。

2.支付方式：分期支付。按工程进度节点支付工程款，具体支付节点和支付比例详见附件《工程支付计划表》。

六、甲方责任与权利

1.甲方负责提供施工场地的使用及相关配套设施。

2.甲方负责提供设计方案和施工图纸。

3.甲方有权监督乙方的施工质量和进度。

七、乙方责任与权利

1.乙方负责按照甲方的设计方案和施工图纸进行施工。

2.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工现场安全。

3.乙方应按时提交施工进度报告和质量控制报告。

4.乙方对施工质量负责，承担质量保修责任。保修期按国家相关规定执行。

八、违约责任与赔偿损失

1.若因乙方原因造成工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按合同总价的百分比计算。具体比例根据延误天数确定。

2.若因甲方原因未按合同约定支付工程款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按应付未付金额的百分比计算。具体比例根据延误天数确定。

3.若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

九、其他条款

1.合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方关于工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2.本合同在执行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：【某地产公司】

乙方：【施工单位名称】

鉴于甲、乙双方就甲方开发的【项目名称】住宅项目的总承包施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同基于甲、乙双方的共同意愿及合法地位，明确双方在住宅总承包施工过程中的权利和义务，确保工程顺利进行并按时交付。

二、工程概况

1.工程名称：【项目名称】住宅项目。

2.工程地点：【具体地址】。

3.工程内容：【详细工程内容描述】。

4.工程规模：【具体规模及面积等细节】。

三、承包范围与方式

1.承包范围：本工程采用总承包方式，包括设计、采购、施工、调试等全部工作。具体承包范围详见本合同附件《工程承包范围明细表》。

2.承包方式：乙方应按照甲方的要求，按照国家规定的相关标准和技术规范进行施工，确保工程质量和进度。

四、工期与进度

1.工程开工日期：自本合同签订之日起【开工日期】内开工。

2.工程竣工日期：自开工之日起【竣工日期】内完成全部工程施工。如有特殊情况，需经甲方同意顺延工期。

3.进度计划：乙方应按照甲方制定的工程进度计划进行施工，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约责任。

五、质量与验收

1.工程质量：乙方应按照国家规范和技术标准进行施工，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。

2.验收标准：按照国家相关工程质量验收标准和甲方要求进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。

3.验收程序：工程完工后，乙方应按照甲方要求提交验收申请及相关资料。甲方组织验收小组进行验收，验收合格后出具验收合格证书。

六、合同价款与支付

1.合同价款：本合同总价款为人民币【大写金额】元整（￥【