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商业抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为了满足其商业经营活动的资金需求，愿意将其拥有的某项财产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为甲方拥有的位于________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属证明文件为：________________________。

第二条抵押权

2.1乙方自本合同签订之日起取得抵押房屋的抵押权。

2.2乙方对抵押房屋的抵押权，在抵押期间内不得转让、抵押或设置其他权利负担。

2.3抵押期间，甲方应确保抵押房屋的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

第三条抵押担保范围

3.1本合同抵押担保的范围包括甲方因借款、投资、经营活动等所产生的债务，以及乙方为实现抵押权所发生的诉讼费用、保全费用、执行费用等。

3.2甲方在抵押期间所发生的债务，无论是否在抵押担保范围内，乙方均有权依法行使抵押权。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保其价值不降低。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行修缮、改建、拆除等行为。

4.3抵押期间，如抵押房屋发生毁损、灭失等情况，甲方应在第一时间通知乙方，并承担相应的责任。

第五条抵押权的实现

5.1甲方在履行本合同约定的义务过程中，如出现违约行为，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）要求甲方提供其他担保；

（4）其他法律规定的实现抵押权的方式。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他法律规定的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他法律规定的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件

2.抵押房屋现状说明

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为了满足其商业经营活动的资金需求，愿意将其拥有的某项财产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为甲方拥有的位于________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属证明文件为：________________________。

第二条抵押权

2.1乙方自本合同签订之日起取得抵押房屋的抵押权。

2.2乙方对抵押房屋的抵押权，在抵押期间内不得转让、抵押或设置其他权利负担。

2.3抵押期间，甲方应确保抵押房屋的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方债务承担连带担保责任。

3.2丙方保证在甲方无法履行债务时，按照本合同约定，在约定的担保范围内，无条件向乙方支付相应款项。

3.3丙方有权要求甲方提供其他担保，甲方应予以配合。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保其价值不降低。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行修缮、改建、拆除等行为。

4.3抵押期间，如抵押房屋发生毁损、灭失等情况，甲方应在第一时间通知乙方，并承担相应的责任。

第五条抵押权的实现

5.1甲方在履行本