拎包入住房屋出租协议书范本.docx

拎包入住房屋出租协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，户型为【具体户型】，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3该房屋已按照拎包入住标准进行装修，并配备了必要的家具家电，具体设施设备及品牌型号详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付下个月租金。

3.3租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之【逾期利率】作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收确认房屋及设施设备完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证该房屋及设施设备在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

5.2租赁期间，甲方负责对房屋主体结构及甲方提供的设施设备进行必要的维护和修缮。

5.3乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

5.4若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用

6.1乙方应按照房屋设计用途使用该房屋，不得用于违法活动。

6.2乙方不得擅自将房屋转租、转让或出借给第三方。

6.3乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动，包括但不限于开设商铺、办公等。

6.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

第七条房屋交还

7.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋及设施设备恢复至交付时的状态，并保持清洁。

7.2乙方交还房屋时，甲方应到场验收，双方签署《房屋交还确认书》。

7.3若乙方未按约定交还房屋，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条合同变更与解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转让、出借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方违反物业管理规定，严重影响其他住户生活的；

（5）乙方擅自改动房屋结构或设施设备的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方使用的；

（2）甲方未按约定履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的。

8.4合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期金额千分之【逾期利率】的违约金。

9.2因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.3因乙方原因导致房屋损坏或设施设备无法正常使用的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份