场地商铺租赁合同.docVIP

场地商铺租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.1合同双方当事人

甲方为场地商铺的合法所有者或有权出租者，乙方为希望租用场地商铺用于合法经营活动的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就场地商铺租赁事宜达成如下协议。

1.2合同目的与背景

甲方将其拥有合法出租权的场地商铺出租给乙方使用，乙方租用该场地商铺用于[具体经营项目]，以获取商业利益。此合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。

二、租赁场地商铺基本情况

2.1场地商铺位置与范围

该场地商铺位于[具体地址]，包括[详细描述场地商铺的具体范围，如具体楼层、房间号、相邻区域界限等]。场地商铺的出入口及周边公共区域的使用应遵循相关规定。

2.2场地商铺面积与结构

场地商铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有差异，需注明计算方式）。其结构为[例如框架结构、砖混结构等]，内部包含[列举内部的主要结构部分，如若干房间、隔断等]。

三、租赁期限

3.1起始日期与结束日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为乙方实际接收场地商铺并开始计算租金之日（以双方交接确认书为准），结束日期为租赁期届满之日。

3.2续租条款

在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金及其他条款，并签订续租协议。如双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满之日腾空场地商铺，并按照本合同约定交还甲方。

四、租金及相关费用

4.1租金金额与支付方式

租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可适当顺延，但乙方应提前通知甲方。

4.2押金条款

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[押金金额]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方履行本合同项下的义务，如乙方未发生违约行为，在租赁期满且乙方按照合同约定交还场地商铺后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3其他费用（如物业费、水电费等）

乙方应承担场地商铺使用过程中产生的物业费、水电费等其他费用。物业费按照[物业费收费标准]计算，由乙方每月与租金一并支付给甲方或直接支付给物业管理公司（根据实际情况约定）。水电费根据实际使用量，按照当地水电部门规定的价格，由乙方在收到缴费通知后及时缴纳。如乙方逾期缴纳相关费用，应承担相应的滞纳金或违约责任。

五、场地商铺的使用

5.1使用用途规定

乙方租用场地商铺仅限于[具体经营项目]的经营活动，不得擅自改变用途。如乙方需要变更经营项目或经营范围，应事先书面征得甲方的同意，并按照相关规定办理变更手续。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2使用限制

乙方在使用场地商铺过程中，应遵守国家法律法规、当地政策规定以及物业管理规约。不得从事任何违法、违规、损害公共利益或干扰他人正常生活、经营的活动。乙方不得擅自对场地商铺进行结构改造或拆除内部重要设施设备，如需进行装修或局部改造，应按照本合同关于装修的规定执行。

六、场地商铺的装修与维护

6.1装修规定

乙方如需对场地商铺进行装修，应在装修前[X]个工作日向甲方提交装修方案，包括装修设计图、施工计划、使用材料等内容，经甲方书面同意后方可施工。装修应符合国家和地方的建筑装修规范要求，不得破坏场地商铺的主体结构和安全设施。装修过程中产生的建筑垃圾应由乙方负责清理，并按照物业管理公司的规定进行处置。乙方应自行承担装修费用，并保证装修工程的质量。

6.2维护责任

在租赁期间，甲方应负责场地商铺的主体结构和外立面的维护和修缮工作，但因乙方原因造成的损坏除外。乙方应负责场地商铺内部的设施设备（如水电线路、门窗等）的日常维护和保养，如发觉损坏应及时修复或通知甲方进行维修（如属于甲方负责范围）。因乙方未及时维护或使用不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。如遇不可抗力或意外事件导致场地商铺损坏，双方应根据实际情况协商分担维修责任和费用。

七、双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

甲方权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

（2）有权对乙方使