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购物中心场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“购物中心”指位于________________________的购物中心。

1.1.2“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的场地，具体位置及面积详见附件一。

1.1.3“租赁期限”指甲乙双方约定租赁场地的使用期限。

第二章租赁场地及用途

2.1甲方同意将购物中心内的租赁场地出租给乙方使用，乙方同意租赁并使用该场地。

2.2乙方租赁场地的用途为______________________________，并遵守相关法律法规。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____年__个月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

3.3租金支付方式：乙方采用______________________________方式支付租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证租赁场地的安全性，保证乙方正常使用。

4.1.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督，保证乙方遵守本合同约定的用途。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金。

4.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按照约定提供租赁场地，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额为租金的____%。

5.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，具体金额为逾期付款金额的____%。

5.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六章维修与保养

6.1甲方维修与保养责任：

6.1.1甲方负责租赁场地所在建筑物的整体结构安全和设施设备的正常运行。

6.1.2甲方应定期对租赁场地进行维修和保养，保证场地设施设备处于良好状态。

6.2乙方维修与保养责任：

6.2.1乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，保持场地清洁卫生。

6.2.2乙方对租赁场地内部设施的任何改动或增设，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七章保险与安全

7.1甲方保险与安全责任：

7.1.1甲方应保证购物中心整体的安全措施得到有效执行，包括但不限于消防安全、防盗措施等。

7.1.2甲方应购买购物中心建筑物的公共责任保险，并保持保险有效。

7.2乙方保险与安全责任：

7.2.1乙方应自行购买租赁场地内的财产保险及员工意外伤害保险。

7.2.2乙方应遵守购物中心的安全规定，保证经营活动不会对购物中心的其他商户及消费者造成安全隐患。

第八章转租与分租

8.1甲方转租与分租规定：

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租或分租给第三方。

8.1.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应保证第三方遵守本合同的所有条款。

8.2乙方转租与分租规定：

8.2.1乙方如需转租或分租，应提前向甲方提交书面申请，并说明转租或分租的意图及第三方的基本信息。

8.2.2乙方应保证转租或分租的第三方符合购物中心的管理规定，并不得损害甲方的合法权益。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更：

9.1.1本合同的任何变更，包括但不限于租赁期限、租金等条款的修改，必须以书面形式由甲乙双方共同签署。

9.1.2任何一方提出的合同变更，另一方应在合理期限内予以回复。

9.2合同解除：

9.2.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

(a)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

(b)乙方违反法律法规，从事违法经营活动；

(c)乙方违反本合同其他约定，情节严重，经甲方催告后