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房屋及场地整体出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方当事人信息

甲方为房屋及场地的合法所有者或有权出租者，乙方为有意承租该房屋及场地的一方。双方各自提供有效的身份证明文件，以保证合同的有效性和合法性。

1.2合同目的及背景

甲方将其拥有的房屋及场地整体出租给乙方使用，乙方将按照本合同约定的用途使用该租赁标的。此合同的签订旨在明确双方在租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进租赁活动的顺利进行。

二、租赁标的

2.1房屋及场地描述

甲方出租的房屋及场地位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。房屋为[结构类型，如砖混结构]，共[X]层，包括[详细描述各个楼层的布局和功能，如一层为商业门面，二层为办公区域等]。场地为[场地类型，如露天停车场或空地等]，周边环境为[描述周边的交通、商业等环境情况]。

2.2附属设施及设备清单

附属设施及设备包括但不限于以下内容：供电系统（包括电表及配电箱等，额定功率为[X]千瓦）、供水系统（含水表及水管网络等）、消防设施（如灭火器、消火栓等，且均符合相关消防标准）、通信设施（如有线电视接口、网络接口等）、空调设备（[品牌及型号]，共[X]台，分别位于[具体位置]）、电梯设备（如有，[品牌及型号]，载重为[X]千克，运行速度为[X]米/秒）以及其他设施设备（如门窗、灯具等）。

三、租赁期限

3.1租赁起始日与结束日

租赁起始日为[具体日期]，租赁结束日为[具体日期]。自租赁起始日起，乙方有权按照本合同约定使用租赁标的，在租赁结束日，乙方应将租赁标的交还给甲方。

3.2续租条款

若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商结果进行调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时交还租赁标的。

四、租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金为每月/每年[X]元。租金计算方式基于房屋及场地的面积、位置、市场行情以及附属设施设备的情况等因素综合确定。

4.2租金支付周期与日期

租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付租金。例如，若租金支付周期为月付，乙方应在每月的[X]日前支付当月租金。

4.3租金调整机制

在租赁期间，若遇以下情况，租金可进行调整：（1）有关部门调整土地使用税、房产税等与租赁标的相关的税费时，租金可根据税费调整幅度相应调整；（2）当地房地产市场租金水平发生重大变化（波动幅度超过[X]%），经双方协商一致后，可对租金进行调整；（3）因甲方对租赁标的进行重大改良（改良费用超过[X]元），经双方协商，可适当提高租金。

五、押金

5.1押金金额

押金金额为[X]元，相当于[X]个月的租金。

5.2押金的交付与退还

乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内将押金交付给甲方。在租赁期限届满，乙方交还租赁标的且经甲方检查确认无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间存在损坏租赁标的、拖欠租金或其他费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

六、双方的权利义务

6.1出租方的权利义务

6.1.1权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对乙方使用租赁标的的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途和范围使用租赁标的。

（3）若乙方存在违约行为，甲方有权依据本合同约定采取相应措施，如解除合同、要求赔偿损失等。

6.1.2义务

（1）甲方应保证其对租赁标的拥有合法的出租权，在租赁期间保障乙方对租赁标的的正常使用，不受第三方干扰。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁标的及其附属设施设备，并保证附属设施设备在租赁起始日处于正常可使用状态。

（3）在租赁期间，甲方应负责对房屋及场地的主体结构进行必要的维护和修缮（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。若因甲方未及时履行维护修缮义务而影响乙方使用租赁标的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方应在收到乙方的通知后，及时配合乙方办理与租赁标的使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

6.2承租方的权利义务

6.2.1权利

（1）乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁标的及其附属设施设备。

（2）若甲方存在违约行为，乙方有权依据本合同约定采取相应措施，如要求甲方履行义务、减少租金、解除合同并要求赔偿损失等。

6.2.2义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。

（2）乙方应按照本合同约定的