小区物业管理服务协议(精选)-2025(重点条款版) .pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

小区物业管理服务协议(精选)

甲方:业主委员会

乙方:物业管理公司

鉴于甲方为小区业主委员会,乙方为物业管理公司,双方经友好

协商,就乙方为小区提供物业管理服务事宜,达成如下协议:

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方的要求,为小区提供物业管理服务,包括但不

限于:

1.1.1小区环境卫生的维护和管理;

1.1.2小区公共设施的维护和管理;

1.1.3小区公共秩序的维护和管理;

1.1.4小区绿化植物的维护和管理;

1.1.5小区物业维修和保养;

1.1.6小区物业经营管理;

1.1.7小区物业消防安全管理;

1.1.8小区物业应急预案的制定和实施;

1.1.9小区业主委员会和业主大会的协助和服务;

1.1.10小区文化活动组织和服务。

1.2乙方应根据甲方的要求,为小区提供其他服务,包括但不限于

:

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

1.2.1小区居民投诉处理;

1.2.2小区居民咨询解答;

1.2.3小区居民服务需求调查和反馈;

1.2.4小区居民意见和建议收集和处理;

1.2.5小区居民公共活动组织和协调;

1.2.6小区居民安全保障和防范。

二、服务标准

2.1乙方应根据甲方的要求,制定服务标准,并向甲方报告。

2.2乙方应根据甲方的要求,提供服务质量保证,并定期向甲方报

告。

2.3乙方应根据甲方的要求,提供服务满意度调查,并定期向甲方

报告。

三、服务费用

3.1甲方应按照本协议的约定,向乙方支付服务费用。

3.2服务费用包括:

3.2.1小区物业管理服务费;

3.2.2小区物业维修和保养费;

3.2.3小区物业经营管理费;

3.2.4小区物业消防安全管理费;

3.2.5小区物业应急预案制定和实施费;

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

3.2.6小区文化活动组织和服务费。

3.3服务费用的支付方式和时间由甲乙双方协商确定。

四、服务期限

4.1本协议的服务期限为三年,自本协议签订之日起计算。

4.2本协议期满后,如双方同意,可以续签。

五、保密条款

5.1乙方应对其在履行本协议过程中所获悉的小区业主委员会和

业主的个人信息和商业秘密予以保密,不得泄露给任何第三方。

5.2乙方应对其在履行本协议过程中所获悉的小区业主委员会和

业主的文件和资料予以保密,不得泄露给任何第三方。

六、违约责任

6.1乙方未能按照本协议的约定提供物业管理服务,甲方有权解

除本协议,并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未能按照本协议的约定支付服务费用,甲方有权解除本

协议,并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生