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企业租地协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为土地所有权人，乙方为土地承租方。本协议旨在明确甲乙双方在租赁土地过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益。

二、租赁标的

1.土地位置：甲方位于XX市XX区XX街道的土地，四至范围为：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。

2.土地面积：租赁土地总面积为XX平方米，其中可建设用地面积为XX平方米。

3.土地用途：乙方租赁土地用于商业用途，具体为：XX项目。

三、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.期满续租：租赁期满前，如双方无异议，可协商续签本协议，续租期限不得超过原租赁期限。

四、租赁费用

1.租金：本协议租赁期内，甲方每月向乙方收取租金XX元/平方米，乙方应按月支付。

2.付款方式：乙方应在每月的XX日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.租金调整：租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。

五、租赁用途及使用条件

1.乙方租赁土地仅用于商业用途，具体为：XX项目。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途。

3.乙方在使用土地过程中，应确保土地的安全、整洁，不得破坏土地生态环境。

六、租赁保证金

1.保证金金额：乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金XX元。

2.保证金退还：租赁期满或提前解除本协议时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供土地，应向乙方支付违约金XX元。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金；如乙方改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

十、租赁期间的管理和维护

1.土地管理：甲方负责租赁土地的日常管理，包括土地的维护、绿化和公共设施的维护。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变土地的用途或结构。

2.维修责任：租赁期间，土地的自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。乙方在使用过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.环境保护：乙方在使用土地过程中，应遵守国家关于环境保护的法律法规，采取措施减少对环境的影响。

十一、租赁合同的解除

1.甲方单方面解除合同：在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：

-乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

-乙方违反土地使用规定，经甲方警告后仍不改正；

-乙方违反环境保护规定，造成严重环境污染；

-乙方未按约定使用土地，造成甲方财产损失。

2.乙方单方面解除合同：在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：

-甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地；

-甲方违反法律法规，严重损害乙方合法权益。

十二、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难。

2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议相关义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

十三、协议的终止

1.租赁期满：租赁期满后，本协议自动终止。

2.协议解除：根据本协议的约定，任何一方有权解除本协议。

十四、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.土地位置图

2.土地使用规划图

3.甲方开具的土地使用权证明文件

4.乙方营业执照副本或其他相关证明文件

十五、协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________