商铺租赁合同书样书.docx

商铺租赁合同书样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“商铺”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一商铺平面图。

1.2商铺的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期内仅将商铺用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1商铺租金为每月人民币______元（￥______），租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的前____日支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金总额的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条商铺交付与返还

5.1甲方应在本合同生效后____日内将商铺交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺设施设备，确认无误后签署商铺交付确认书。

5.2租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方，逾期返还的，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付占用费。

第六条商铺的维护与修缮

6.1甲方应保证商铺及其附属设施设备在交付时处于良好的可使用状态。

6.2乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或设施设备。

6.3商铺的日常维护由乙方负责，乙方应定期检查并维护商铺设施设备，确保其正常运行。

6.4若商铺设施设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条商铺的装修与改造

7.1乙方如需对商铺进行装修或改造，必须提前____日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。

7.2装修或改造不得破坏商铺主体结构，不得影响商铺安全及相邻商铺的正常使用。

7.3装修或改造产生的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第八条商铺的使用与经营

8.1乙方应合法合规地使用商铺，不得从事违法活动或违反国家法律法规的经营活动。

8.2乙方应自行办理商铺经营所需的各类证照，并承担因此产生的费用。

8.3乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，维护商铺的正常经营秩序。

第九条商铺的安全管理

9.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保商铺的安全生产。

9.2乙方应负责商铺内的消防安全，配备必要的消防设施，并定期检查维护。

9.3若因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条商铺的保险

10.1甲方应为商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

10.2乙方应为商铺内自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十一条商铺的转让与转租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

11.2若甲方同意乙方转让或转租商铺，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并承担因转让或转租产生的一切责任。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2若一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

12.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十三条违约责任

13.1若甲