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房地产产权转让协议

合同编号：__________

一、引言

本协议旨在明确房地产产权转让的相关事宜，保障转让方和受让方的合法权益。

二、转让方和受让方

1.转让方信息：转让方为[转让方公司名称]，法定代表人[转让方法定代表人姓名]，联系地址[转让方联系地址]，联系电话[转让方联系电话]，电子邮箱[转让方联系邮箱]。

2.受让方信息：受让方为[受让方公司名称]，法定代表人[受让方法定代表人姓名]，联系地址[受让方联系地址]，联系电话[受让方联系电话]，电子邮箱[受让方联系邮箱]。

三、房地产基本情况

1.房地产地址：位于[具体地址]。

2.房地产面积：[具体面积]平方米。

3.房地产产权证明文件：[产权证明文件编号及名称]。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房地产的转让价格为[具体金额]元。

2.支付时间：受让方应在本协议生效后的[具体时间]内，分[具体次数]期向转让方支付转让价款。

3.支付方式：受让方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将转让价款支付至转让方指定的银行账户：[银行账户信息]。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在本协议生效后的[具体时间]内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。

2.办理产权过户所需手续：双方应共同提供以下资料办理产权过户手续：

双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关证件；

房地产产权证明文件；

本协议及其他相关协议、文件。

3.相关税费及承担：办理产权过户手续所产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

六、交付及占有

1.交付时间：转让方应在产权过户手续办理完毕后的[具体时间]内，将该房地产交付给受让方。

2.交付标准：转让方应将该房地产交付给受让方时，保证该房地产的现状与转让时的状况一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。

3.占有及使用约定：自交付之日起，受让方享有对该房地产的占有和使用权利。转让方应协助受让方办理相关的占有和使用手续。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若转让方未按照本协议的约定时间交付该房地产或未协助受让方办理相关手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]%。

若受让方未按照本协议的约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金金额为未支付价款的[具体比例]%。

若一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

2.违约责任的免除：若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，经对方同意后，可免除其违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。

九、协议的生效、变更与解除

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的变更程序：双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.协议的解除条件：双方协商一致，可以解除本协议。有下列情形之一的，一方有权解除本协议：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；

一方违反本协议的约定，经对方催告后仍未改正；

法律、法规规定的其他情形。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的联系地址、联系电话及电子邮箱送达；一方变更联系地址、联系电话或电子邮箱的，应及时通知对方。

2.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议生效标志：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在协议上签字（或盖章）以确认协议的生效。

转让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日