房屋带家具租赁协议书范本.docx

房屋带家具租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码：110XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将房屋及家具出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本租赁协议书。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）及该房屋内的家具（以下简称“租赁家具”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体状况如下：

1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积为150平方米。

1.2.2房屋用途：居住。

1.2.3房屋设施：包括但不限于厨房、卫生间、卧室、客厅等基本生活设施。

1.2.4家具清单：详见附件一《家具清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为24个月，自2023年6月1日起至2025年5月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行北京分行

账号：6217000000000000000

户名：张三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应于5个工作日内无息退还乙方押金。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋及家具的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及家具，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自对房屋进行装修、改造。

5.3乙方不得将租赁房屋及家具用于非法活动，不得转租、转借或以其他方式使第三方使用租赁房屋及家具。

5.4乙方应爱护家具，不得损坏或丢失。如因乙方原因导致家具损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋及家具的检查和维修

6.1甲方应于本协议签订前向乙方提供房屋及家具的检查报告。

6.2租赁期间，甲方应定期对房屋及家具进行检查，发现问题应及时维修。

6.3因乙方使用不当导致房屋及家具损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.4因不可抗力或自然老化导致房屋及家具损坏的，甲方应及时维修，乙方应予以配合。

第七条房屋及家具的返还

7.1租赁期限届满或本协议提前解除，乙方应将租赁房屋及家具返还给甲方。

7.2返还时，乙方应保证房屋及家具的完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

7.3甲方应在乙方返还房屋及家具后5个工作日内对房屋及家具进行检查，如有异议，甲方应及时书面通知乙方。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋及家具，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3违约责任的具体承担方式，双方可另行协商确定。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本协议的履行。

9.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2如一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方。

11.3本协议解除后，双方应按照本协议约定妥善处理相关事宜。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：家具清单

1.沙发一套