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众筹建房协议书范本

一、引言

随着社会经济的不断发展，我国农村地区也逐渐走向繁荣。然而，农村住房问题仍然是一个亟待解决的问题。为解决农村住房问题，提高农民生活质量，众筹建房作为一种新型的农村住房建设模式应运而生。本协议书旨在明确众筹建房的相关事宜，确保各方权益，推动农村住房建设。

二、协议内容

1.众筹建房项目概况

（1）项目名称：[项目名称]

（2）项目地点：[具体地址]

（3）项目规模：[总建筑面积、栋数、户数等]

（4）项目资金：[众筹金额、资金来源等]

2.众筹参与方

（1）众筹发起方：[发起方名称]

（2）众筹参与者：[参与者姓名、身份证号、出资金额等]

（3）项目承建方：[承建方名称]

3.众筹资金管理

（1）资金筹集：众筹发起方负责制定众筹方案，通过线上线下等多种渠道筹集资金。

（2）资金管理：众筹资金由众筹发起方设立专门的账户进行管理，确保资金安全。

（3）资金使用：众筹资金主要用于房屋建设、配套设施、物业管理等。

4.房屋分配

（1）房屋分配原则：按照出资比例进行分配，出资金额高的优先分配。

（2）房屋分配方式：由众筹发起方牵头，组织众筹参与者进行抽签、摇号等方式确定房屋分配顺序。

（3）房屋分配时间：[具体时间]

5.房屋质量与维修

（1）房屋质量：承建方应严格按照国家有关建筑标准和规范进行施工，确保房屋质量。

（2）房屋维修：房屋交付使用后，如出现质量问题，承建方负责免费维修。

6.物业管理

（1）物业管理方：[物业管理方名称]

（2）物业管理费用：[物业管理费用标准]

（3）物业管理内容：负责房屋、公共设施、绿化等的维护与管理。

三、违约责任

1.众筹发起方违约责任

（1）未按时筹集到众筹资金的，应承担相应责任。

（2）未按约定分配房屋的，应承担相应责任。

2.众筹参与者违约责任

（1）未按时缴纳出资的，应承担相应责任。

（2）违反众筹协议约定的，应承担相应责任。

3.承建方违约责任

（1）房屋质量不符合约定的，应承担相应责任。

（2）未按时完成房屋建设的，应承担相应责任。

四、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决争议。

2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为[具体时间]，期满后自动终止。

3.如有特殊情况，经双方协商一致，可提前终止本协议。

本协议一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。

六、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的解释权归众筹发起方所有。

3.本协议的修改、补充需经双方协商一致，并书面确认。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，对各方具有约束力。

5.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

七、签署

众筹发起方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

众筹参与者（签字）：

身份证号：____

日期：____年____月____日

承建方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

物业管理方（盖章）：

负责人（签字）：

日期：____年____月____日

八、见证

见证人（签字）：

日期：____年____月____日

九、附件

1.众筹建房项目可行性研究报告

2.众筹建房项目设计图纸

3.众筹建房项目施工方案

4.众筹建房项目资金筹集方案

5.众筹建房项目房屋分配方案

6.众筹建房项目物业管理方案

十、声明

本协议书由众筹发起方、众筹参与者、承建方和物业管理方共同签订，各方均对本协议书的真实性、合法性、有效性负责。本协议书内容不违反国家法律法规，不侵犯任何第三方合法权益。

特此声明。

众筹发起方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

众筹参与者（签字）：

身份证号：____

日期：____年____月____日

承建方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

物业管理方（盖章）：

负责人（签字）：

日期：____年____月____日

十一、协议变更与解除

1.协议变更

（1）任何一方在协议履行过程中，如需变更本协议的任何条款，应书面通知其他各方，并经所有各方同意后，方可进行变更。

（2）协议变更后的内容应作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）如遇以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

a.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

b.由于不可抗力因素，导致本协议无法履行；

c.经各方协商一致，决定解除本协议。

（2）协议解除后，各方应按照本协议约定和实际情况，妥善处理未完成的义务和权利。

十二、通知与送达

1.除非本协