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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房地产抵押担保协议范例版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3抵押物

1.4担保金额

1.5贷款人

1.6借款人

2.房地产抵押担保的用途

2.1贷款用途

2.2担保范围

3.房地产抵押担保的条件

3.1抵押物的价值评估

3.2借款人的信用评估

3.3贷款期限

3.4利率

4.房地产抵押担保的设立

4.1抵押登记

4.2抵押权设立的时间

4.3抵押权的效力

5.房地产抵押担保的变更

5.1变更条件

5.2变更程序

6.房地产抵押担保的终止

6.1终止条件

6.2终止程序

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3变更条件

11.4终止条件

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充条款

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2房地产

本合同所指房地产为甲方所有，位于【地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地证号】。

1.3抵押物

甲方同意将上述房地产设定为借款的抵押物，抵押物详细信息如下：

【抵押物详细描述】

1.4担保金额

本合同项下担保金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.5贷款人

贷款人是指按照本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，即乙方。

1.6借款人

借款人是指向贷款人申请贷款，并同意将房地产设定为抵押担保的债务人，即甲方。

第二条房地产抵押担保的用途

2.1贷款用途

甲方同意将所贷款项用于【贷款用途】。

2.2担保范围

本合同项下担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

第三条房地产抵押担保的条件

3.1抵押物的价值评估

本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。

3.2借款人的信用评估

甲方同意接受贷款人对甲方信用状况的调查，并提供必要的证明材料。

3.3贷款期限

本合同项下贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

3.4利率

本合同项下贷款利率为【利率】%，按年计息。

第四条房地产抵押担保的设立

4.1抵押登记

双方应按照法律规定，办理抵押登记手续，确保贷款人对抵押物的抵押权得以设立。

4.2抵押权设立的时间

抵押权自抵押登记之日起设立。

4.3抵押权的效力

抵押权设立后，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，除非得到贷款人的书面同意。

第五条房地产抵押担保的变更

5.1变更条件

本合同签订后，如因特殊情况需要变更抵押物或担保金额等事项，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2变更程序

变更协议签订后，双方应按照法律规定，办理相应的变更登记手续。

第六条房地产抵押担保的终止

6.1终止条件

本合同项下贷款全部清偿完毕，抵押权自动终止。

6.2终止程序

抵押权终止后，双方应按照法律规定，办理抵押登记注销手续。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

甲方有权按照合同约定使用所贷款项。

7.2借款人的义务

甲方应按期支付贷款本金及利息，履行合同约定的其他义务。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

乙方有权按照合同约定收取贷款本金及利息。

8.2贷款人的义务

乙方应按期发放贷款，并提供必要的贷款服务。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

甲方违反本合同的约定，未按时支付贷款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

9.2贷款人的违约行为

乙方未按期发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

9.3违约责任的承担

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议的，