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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房交易合同使用手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订与生效

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产面积与用途

3.4房产相关配套设施

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间安排

5.房产交付与接收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产接收手续

6.房产过户手续

6.1过户申请

6.2权证办理

6.3税费缴纳

7.交易税费

7.1出卖人税费

7.2买受人税费

7.3税费承担比例

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同保密

13.3合同解除条件

14.合同签订与日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间，就出卖人所拥有的房产，按照本合同约定进行交易的法律文件。

1.2合同适用范围

本合同适用于我国境内二手房交易，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产交易。

1.3合同签订与生效

本合同自双方当事人签字或盖章之日起成立，并自合同生效之日起具有法律效力。

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产类型：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

3.2房产权属证明

出卖人保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。出卖人应向买受人提供房产证等相关权属证明。

3.3房产面积与用途

本房产面积已按照房产证记载为准，用途为____________________。

3.4房产相关配套设施

本房产配备____________________等配套设施。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

本房产交易价格为人民币____________________元。

4.2付款方式

买受人应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付总价款的____________________%作为定金。

4.3付款时间安排

（1）定金支付：买受人应在合同签订之日起____________________个工作日内支付定金。

（2）尾款支付：买受人应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余款项。

5.房产交付与接收

5.1房产交付时间

出卖人应在合同约定的房产交付时间前____________________个工作日内，将房产交付给买受人。

5.2房产交付条件

（1）房产证已过户至买受人名下；

（2）房产内物品已清理完毕；

（3）水电、燃气等费用已结清。

5.3房产接收手续

买受人应在房产交付后____________________个工作日内，办理房产接收手续。

6.房产过户手续

6.1过户申请

出卖人应在合同签订后____________________个工作日内，向房产所在地房地产管理部门提出过户申请。

6.2权证办理

出卖人应协助买受人办理房产权证过户手续。

6.3税费缴纳

（1）买受人应按照国家和地方相关政策规定，缴纳房产交易税费；

（2）税费承担比例为______