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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版夫妻住宅买卖协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同成立的确认

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与性质

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方的权益与义务

3.1出卖人的权益与义务

3.2买受人的权益与义务

3.3交易资金的支付与监管

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续与费用承担

4.3交付后的房屋维修责任

5.价格与支付方式

5.1房屋交易价格

5.2支付方式与期限

5.3支付违约金的规定

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方法

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的权益处理

9.附则

9.1合同附件

9.2合同生效条件

9.3合同终止后的权益处理

10.其他约定

10.1双方的其他权利与义务

10.2房屋交易过程中涉及的税费承担

10.3双方约定的其他事项

11.签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.合同签订日期

12.1签订日期

13.房屋所有权转移登记日期

13.1登记日期

14.房屋交付日期

14.1交付日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的确认

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自房屋所有权转移登记之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与性质

房屋位于____，房屋性质为____。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括结构、设施、设备、装修等情况。

第三条买卖双方的权益与义务

3.1出卖人的权益与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

甲方应履行办理房屋所有权转移登记手续的义务，并承担由此产生的相关费用。

3.2买受人的权益与义务

乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付房屋价款。

乙方应履行办理房屋所有权转移登记手续的义务，并承担由此产生的相关费用。

3.3交易资金的支付与监管

本合同约定房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，并确保房款的安全。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

房屋交付的条件为：房屋所有权转移登记完成，房款支付到甲方指定的账户。

4.2过户手续与费用承担

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。

4.3交付后的房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

第五条价格与支付方式

5.1房屋交易价格

本合同约定房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

5.2支付方式与期限

乙方应按照本合同约定的支付方式和期限，将房款支付至甲方指定的银行账户。

5.3支付违约金的规定

如乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

如甲方未按照本合同约定的交付时间和条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。

6.2买受人违约责任

如乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。

6.3违约金计算方法

违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。

8.2合同解除条件

任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。

8.3解除合同后的权益处理

合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的房款和其他费用。