二零二五年度南京市出租房租赁合同模板下载.docx

二零二五年度南京市出租房租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

2.房屋结构及设施

房屋为______层______室______厅______卫结构，配备______等设施。

房屋应符合国家相关安全标准，并满足乙方居住需求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、押金与费用

1.押金

乙方需在本合同签订时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

2.费用

房屋内的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，具体收费标准按当地规定执行。

四、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

2.维护责任

乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施。

房屋及设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权在租赁期满或合同终止时收回房屋，但应提前______天书面通知乙方。

义务：

保证房屋符合租赁合同约定的使用条件，提供必要的维修服务。

不得干涉乙方的正常居住和生活，尊重乙方的隐私。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

如遇房屋维修问题，有权要求甲方及时解决。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋整洁。

不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。

六、房屋维护与损坏

1.维护责任

乙方负责房屋日常的清洁和维护，保持房屋处于良好状态。

甲方负责房屋的定期维修和必要的翻新工作。

2.损坏赔偿

如乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担修复或赔偿的责任。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续签，续租期限由双方另行约定。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同基本一致，如租金、押金等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方单方面解除合同，除退还押金外，还应支付乙方______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他机密信息（包括但不限于租金支付方式、房屋使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本