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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版地铁站商铺租赁合同范本（详细条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租金调整及违约责任

7.押金及保证金

8.商铺使用及维护责任

9.违约责任及争议解决

10.合同解除及终止

11.合同附件及补充条款

12.合同生效及修改

13.法律适用及管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

1.2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，签订本合同。

1.2.3甲方拥有位于（地铁站名称）的商铺，现出租给乙方使用。

2.双方基本信息

2.1.1甲方名称：地铁公司

2.1.2甲方地址：（甲方地址）

2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）

2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）

2.2.1乙方名称：（乙方名称）

2.2.2乙方地址：（乙方地址）

2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）

2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）

3.租赁商铺的基本情况

3.1.1商铺位置：（地铁站名称）站内（具体位置）

3.1.2商铺面积：（商铺面积）平方米

3.1.3商铺用途：商业零售

3.1.4商铺装修情况：乙方租赁时现状，甲方不负责装修。

4.租赁期限及租金

4.1.1租赁期限：自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止，共计（租赁期限）年。

4.1.2租金：（租金金额）元/月，乙方应在每月（支付日期）前支付租金。

5.租金支付方式及时间

5.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时间向甲方支付租金。

5.1.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

6.租金调整及违约责任

6.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按照政府相关规定进行调整。

6.1.2如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

7.押金及保证金

7.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金（押金金额）元。

7.1.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

7.1.3乙方在租赁期间，如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并支付相应的保证金（保证金金额）元。

8.商铺使用及维护责任

8.1.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家有关法律法规及地铁公司的相关规定，不得从事违法活动。

8.1.2乙方应对商铺进行合理使用，保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.1.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

9.违约责任及争议解决

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的1%的违约金。

9.1.3甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付相当于日租金的1%的违约金。

9.1.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1.1.1乙方未按时支付租金，逾期超过30日；

10.1.1.2乙方擅自改变商铺用途或结构；

10.1.1.3乙方从事违法活动；

10.1.1.4乙方违反合同约定的其他情形。

10.2.1.1甲方未按时交付商铺；

10.2.1.2甲方违反合同约定的其他情形。

11.合同附件及补充条款

11.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证、押金收据等。

11.2双方可根据实际情况，对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效及修改

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同生效后，任何一方对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.法律适用及管辖

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义及范围

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同