2024版地铁口商铺租赁合同（含租赁保证金及违约责任）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版地铁口商铺租赁合同（含租赁保证金及违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁用途

6.1商铺用途限制

6.2商铺经营许可

7.商铺装修及维护

7.1装修要求

7.2维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同通知

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地：_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

2.4商铺产权证号：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2租金支付方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：_______

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币_______元整

5.2保证金支付方式：_______

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，租赁保证金无息退还

6.租赁用途

6.1商铺用途限制：仅限于_______

6.2商铺经营许可：承租方须取得_______相关经营许可

7.商铺装修及维护

7.1装修要求：承租方需按照租赁方要求进行装修，装修费用由承租方承担

7.2维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及保养责任由承租方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方未按约定用途使用商铺

8.1.3承租方损坏商铺设施或设施不按时维护

8.1.4承租方擅自改变商铺结构或用途

8.1.5承租方未按时提交营业执照等相关证件

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_______元违约金

8.2.2承租方未按约定用途使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失

8.2.3承租方损坏商铺设施或设施不按时维护，应承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失

8.2.4承租方擅自改变商铺结构或用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状

8.2.5承租方未按时提交营业执照等相关证件，每逾期一日应向租赁方支付_______元违约金

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方

9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同

9.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定后续合同履行事宜

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2承租方严重违约

10.1.3租赁方因商铺无法继续使用

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商解除合同，应签订书面协议

10.2.2合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方协商解决

11.1.2争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁