二零二五年度南京市房产抵押贷款提前还款合同.docx

二零二五年度南京市房产抵押贷款提前还款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款机构）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款基本描述

1.贷款金额与期限

甲方同意向乙方申请人民币______元的房产抵押贷款，贷款期限为______年。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

二、提前还款条件

1.提前还款时间

甲方可以在贷款发放之日起______个月后（具体时长）提出提前还款申请。

2.提前还款方式

甲方可以选择一次性提前偿还全部贷款本金，也可以选择部分提前偿还贷款本金。

三、提前还款手续

1.提前还款申请

甲方应在提前还款前______个工作日向乙方提交提前还款申请，并说明提前还款的具体金额和还款日期。

2.提前还款确认

乙方应在收到甲方提前还款申请后的______个工作日内予以确认，并向甲方发出提前还款确认书。

四、提前还款费用

1.提前还款利息

甲方提前还款产生的利息，按照实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。

2.提前还款手续费

乙方可收取提前还款手续费，具体金额为贷款余额的______%，手续费在提前还款时一次性支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在贷款期限内提前还款，无需提前通知乙方。

有权在贷款期限内要求乙方提供还款计划或调整还款方式。

义务：

按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

在贷款期限内，未经乙方同意，不得转让或设定抵押贷款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款期限内对甲方的还款情况进行监督和检查。

有权在贷款期限内要求甲方提供相关财务资料，以核实还款能力。

义务：

按照合同约定的利率和期限，向甲方提供贷款。

在甲方提前还款时，按照合同约定的方式计算提前还款利息。

六、贷款变更

1.贷款调整

甲方可以在贷款期限内，经乙方同意，调整贷款金额、期限或还款方式。

2.贷款终止

甲方在贷款期限内提前偿还全部贷款本息后，贷款合同终止。

七、贷款终止后的处理

1.权利义务终止

贷款终止后，甲方不再承担还款义务，乙方不再享有贷款权利。

2.抵押权消灭

贷款终止后，乙方应解除对甲方房产的抵押权。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本贷款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______