二零二五年度南通房屋租赁合同（含物业管理）.docx

二零二五年度南通房屋租赁合同（含物业管理）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如安全标准、环保标准等）。

2.房屋质量要求

乙方使用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收合格证等。

房屋的质量应满足乙方正常居住需求，包括但不限于通风、采光、水电设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

租金标准为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应在每个支付周期开始前______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、物业管理

1.物业服务内容

甲方委托______物业管理公司提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。

物业服务费用为每月______元，由乙方支付。

2.物业服务要求

乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，不得影响其他业主的正常生活。

甲方应确保物业管理公司提供的服务符合合同约定，如有违约，甲方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋及设施处于良好状态。

有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，保持房屋及公共区域的安全和清洁。

向乙方提供必要的物业服务，确保乙方正常居住。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得损坏。

有权要求甲方及时修复房屋的损坏或设施故障。

义务：

严格遵守房屋租赁合同条款，合理使用房屋和设施。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护与保养

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和保养工作。

甲方负责房屋的大修和更新改造，但乙方应提前通知甲方。

2.故障处理

乙方发现房屋或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。

如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______元，租金支付日期为每月______日。

乙方应在每月租金支付日前______个工作日内支付租金。

2.物业管理费

物业管理费为每月______元，随租金一并支付。

乙方不得拖欠物业管理费，否则甲方有权采取法律手段追讨。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或物业管理费，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责