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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版福建省二手房买卖合同示范文本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条：买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围及期限
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条：违约责任
8.1出卖人的违约责任
8.2买受人的违约责任
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
第十条：合同的生效、终止与解除
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同解除
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2家具家电归属
11.3物业管理费及水电气费用承担
第十二条：附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证复印件
12.3其他重要文件
第十三条：合同的修订
13.1合同修订
第十四条：合同的签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3签字盖章
14.4附件签署
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指已经发生过一次所有权转移的房屋，即已不是首次交易的房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
甲方房屋位于福建省某市某区某街道某号，房屋的具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。
2.2房屋结构
房屋结构为______(钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构/其他)，房屋的层数为____层，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
2.3房屋面积
房屋的总面积为____平方米，其中套内使用面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为______(证件号码)，该证书的有效期至______(到期日期)。
第三条：买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。
甲方应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。
甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，并保证房屋交易过程的合法性。
3.2买受人的权利与义务
乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付购房款。
乙方应按照合同约定接受房屋的交付，并办理房屋过户手续。
乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，并保证房屋交易过程的合法性。
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
房屋的总价为人民币____元（大写：____________________________元整），乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
4.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款；
（4）其他方式。
4.3付款时间
（1）在本合同签订之日起____日内一次性支付全部购房款；
（2）在本合同签订之日起____日内支付首付款，剩余款项按照约定的时间和方式支付；
（3）在本合同签订之日起____日内向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方；
（4）其他方式。
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
（1）房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（2）房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用；
（3）房屋的相关钥匙已交付给乙方；
（4）其他条件。
5.3过户手续
甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。
5.4过户费用
过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
甲方保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定，房屋不存在影响居住安全的质量问题。
6.2保修范围及期限
甲方对房屋的保修范围包括但不限于：
（1）结构主体；
（2）室内墙面、地面、天花板；
（3）门窗；
（4）给排水系统；
（5）供
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