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2024版校园综合物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1校园

1.2综合物业管理服务

1.3甲方

1.4乙方

1.5合同期限

1.6服务费用

1.7违约金

1.8保险

1.9维修责任

1.10安全责任

1.11隐私保护

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同解除

第二条服务内容

2.1物业维护

2.2环境卫生

2.3绿化管理

2.4设施设备维护

2.5安全管理

2.6其他服务

第三条服务标准

3.1物业维护标准

3.2环境卫生标准

3.3绿化管理标准

3.4设施设备维护标准

3.5安全管理标准

3.6其他服务标准

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用金额

4.2服务费用支付期限

4.3服务费用支付方式

4.4费用调整机制

第五条合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3服务启动与暂停

5.4服务变更

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约金计算方式

第七条保险责任

7.1乙方保险

7.2甲方保险

第八条维修责任

8.1乙方维修责任

8.2甲方维修责任

第九条安全责任

9.1乙方安全责任

9.2甲方安全责任

第十条隐私保护

10.1乙方对甲方隐私的保护

10.2甲方对乙方隐私的保护

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的附件

14.3合同的生效与终止

14.4未尽事宜

14.5合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1校园

校园是指甲方所拥有的教育机构场所，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、体育设施等。

1.2综合物业管理服务

综合物业管理服务是指乙方根据本合同的约定，对甲方校园内的物业设施、设备、环境、安全等方面提供的全面管理和服务。

1.3甲方

甲方是指享有校园所有权或经营管理权的法人或其他组织。

1.4乙方

乙方是指根据本合同约定，为甲方提供综合物业管理服务的法人或其他组织。

1.5合同期限

合同期限是指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的服务期满之日止的期间。

1.6服务费用

服务费用是指乙方按照本合同的约定，为提供综合物业管理服务所收取的费用。

1.7违约金

违约金是指一方违反本合同的约定，应当向对方支付的违约赔偿金。

1.8保险

保险是指乙方为履行本合同义务，根据甲方要求及乙方实际情况，办理的各类保险。

1.9维修责任

维修责任是指乙方对甲方校园内的设施、设备进行维护、保养、修复的责任。

1.10安全责任

安全责任是指乙方对甲方校园内的安全进行保障的责任，包括但不局限于人员安全、财产安全、消防安全等。

1.11隐私保护

隐私保护是指乙方在提供综合物业管理服务过程中，对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

1.12争议解决

争议解决是指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

1.13法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同解除

合同解除是指双方在履行本合同过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的一致行为。

第八条保险责任

8.1乙方保险

乙方应办理包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险、员工意外伤害保险等保险，并将保险单据副本提交甲方备案。保险赔偿范围应涵盖乙方在提供服务过程中可能发生的损失及责任。

8.2甲方保险

甲方应办理包括但不限于财产保险、公共责任保险等保险，并将保险单据副本提交乙方备案。保险赔偿范围应涵盖甲方在校园内可能发生的损失及责任。

第九条维修责任

9.1乙方维修责任

乙方负责对校园内的设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。对于因正常使用磨损或老化导致的设施、设备损坏，乙方应及时进行修复。

9.2甲方维修责任

甲方负责对校园内不属于乙方管理范围的设施、设备进行维修保养。对于乙方负责的设施、设备，因甲方原因导致的损坏，甲方应承担相应的维修责任。

第十条安全责任

10.1乙方安全责任

乙方应制定并执行校园内的安全管理制度，确保校园内的安全。乙方还应配备足够的安全人员，对校园内的安全进行24小时监控，及时处理各种安全隐患。

10.2甲方安全责任

甲