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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版深圳二手房屋买卖合同书
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房屋
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
5.2瑕疵告知
5.3质量问题处理
第六条：合同的履行及违约责任
6.1合同履行
6.2违约责任
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条：合同的生效、终止和续约
9.1合同生效
9.2合同终止
9.3合同续约
第十条：保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露责任
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
11.3不可抗力处理
第十二条：合同的解释及适用法律
12.1合同解释
12.2适用法律
第十三条：其他约定
13.1房屋交易税费
13.2房屋维修基金
13.3物业服务费用
13.4家具家电归属
13.5户口迁移
第十四条：合同的附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2房屋买卖合同备案证明复印件
14.3房屋平面图
14.4其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房屋
二手房屋是指在此房屋买卖合同中，甲方出售给乙方的已有人居住或有使用痕迹的房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
该二手房屋位于深圳市（区/街道）号，具体地址为____________。
2.2房屋面积
该二手房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。
2.3房屋户型
该二手房屋的户型为____室____厅____卫。
2.4房屋所有权证号
该二手房屋的所有权证号为____________。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
该二手房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：____________。
3.3支付时间
（1）签约后____个工作日内支付人民币____元作为定金；
（2）办理过户手续前支付人民币____元；
（3）过户完成后支付剩余的房款。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该二手房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋内的所有物品已清理完毕；
（3）房屋处于正常可居住状态。
4.3过户手续
乙方应按照我国相关法律法规，办理该二手房屋的所有权转移登记手续。甲方应给予必要的协助。
4.4过户费用
过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用为人民币____元。
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
甲方保证该二手房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。
5.2瑕疵告知
甲方应在合同签订前，向乙方如实告知该二手房屋的所有瑕疵。
5.3质量问题处理
如该二手房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：
（1）甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，核实质量问题；
（2）如甲方确认质量问题，应在____个工作日内进行修复或赔偿；
（3）如甲方否认质量问题，乙方有权申请第三方鉴定，鉴定费用由甲方承担。
第六条：合同的履行及违约责任
6.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
6.2违约责任
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额为人民币____元。
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更
本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并加盖公章或签字。
8.2合同解除
（1）双方同意解除；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律规定其他情形。
第九条：合同的生效、终止和续约
9.1合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同终止
（1）双方履行完毕合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行；
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