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买房定金合同和补充协议8篇

篇1

买房定金合同

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方交付购房定金相关事宜，订立本合同，具体条款如下：

一、房屋情况

1.甲方作为房屋出售方，委托房产中介机构出售位于XXXX的房屋，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.乙方作为购房方，对甲方委托出售的房屋进行了详细的了解，并决定购买该房屋。

二、定金交付

1.乙方自愿向甲方交付购房定金，定金金额为人民币XX元整。

2.乙方在签订本合同时，将定金以现金或银行转账的方式交付给甲方。

3.甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据，并注明定金交付时间及金额。

三、房屋交易条款

1.甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币XX元整。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付首付款XX元整，剩余款项可通过银行贷款或分期付款的方式支付。

3.甲方应在收到首付款后，配合乙方办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋的安全和完整。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后，未能按照本合同的约定配合乙方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：退还乙方已支付的定金和首付款，并支付相应的利息损失。

2.若乙方在签订本合同后，未能按照本合同的约定支付剩余款项或未能及时办理房屋过户手续，也应承担相应的违约责任。具体违约责任为：支付逾期未付款项的利息损失，并赔偿甲方因此产生的其他损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX

甲、乙双方在遵循自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经协商一致，就买房定金合同中的相关条款达成如下补充协议：

一、关于定金交付的补充约定

1.乙方在签订定金合同时，因特殊原因无法当场交付定金，需向甲方说明情况，并约定定金的支付时间和方式。甲方应给予理解和支持，并确保在收到定金后及时出具定金收据。

2.乙方在约定时间内未能支付定金或未能提供有效的支付证明，甲方有权解除定金合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：支付违约金XX元整，并赔偿甲方因此产生的其他损失。违约金可在甲方应退还乙方的款项中直接扣除。

3.乙方在支付定金时，应确保支付金额准确无误，并保留好支付凭证以备查验。如因乙方原因导致定金金额错误或支付凭证丢失，甲方有权拒绝退还定金或扣除相应款项。

4.甲方在收到定金后，应妥善保管定金收据，并在乙方需要时及时提供相关证明材料。如因甲方原因导致定金收据丢失或无法提供证明材料，甲方应承担相应的法律责任。

二、关于房屋交易条款的补充约定

1.甲乙双方约定，在房屋交易过程中，如遇政策调整或不可抗力因素导致交易无法正常进行，双方应友好协商解决。具体解决办法为：根据实际情况调整交易价格或解除合同，并按照各自的责任承担相应的损失。

2.甲方在交付房屋时，应确保房屋的安全和完整，并负责结清房屋交付前的所有费用。如因甲方原因导致房屋存在安全隐患或费用未结清而影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方在接收房屋后，应合理使用和保养房屋不得擅自改变房屋

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[房屋具体地址]

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]

3.房屋面积：[房屋面积，具体到平方米]

4.房屋价格：[房屋总价，具体到人民币]

二、定金条款

1.乙方在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

2.定金