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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产独家委托协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2独家委托

1.3受托人

1.4委托人

2.独家委托期限

2.1起始日期

2.2结束日期

2.3提前终止条件

3.受托人的义务

3.1推广与销售

3.2信息保密

3.3独家代理权

4.委托人的义务

4.1提供房产信息

4.2提供相关文件

4.3配合受托人工作

5.房产价格与支付方式

5.1房产定价

5.2支付时间

5.3支付方式

6.佣金与费用

6.1受托人佣金

6.2额外费用

6.3费用承担方

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1受托人违约

8.2委托人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1合同的完整性与独立性

11.2合同的传递与生效

11.3合同的修改与补充

12.附件

12.1房产证明文件

12.2委托人身份证明

12.3其他相关文件

13.签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本使用说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所指的房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产证号：【填写房产证号】。

1.2独家委托

独家委托是指委托人在本合同有效期内，不得再行委托其他任何个人或机构代理销售或推广该房产。

1.3受托人

受托人是指【填写受托人全称】，接受委托人委托，代理销售或推广房产的个人或机构。

1.4委托人

委托人是指【填写委托人全称】，拥有上述房产所有权或处分权的个人或机构。

第二条独家委托期限

2.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，独家委托期限为【填写起始日期】年。

2.2结束日期

独家委托期限至【填写结束日期】止。

2.3提前终止条件

如双方协商一致，可以提前终止本合同，终止条件如下：

（1）委托人自行售出房产；

（2）受托人在合同期内未能找到合适的买家；

（3）双方协商一致的其他终止条件。

第三条受托人的义务

3.1推广与销售

受托人应尽最大努力，通过各种渠道推广和销售房产，并在合同期内找到合适的买家。

3.2信息保密

受托人应对房产的相关信息保密，不得泄露给第三方。

3.3独家代理权

受托人在独家委托期限内，享有对该房产的独家代理权，委托人不得再行委托其他任何个人或机构代理销售或推广该房产。

第四条委托人的义务

4.1提供房产信息

委托人应向受托人提供该房产的详细信息，包括房产证、土地使用权证等相关文件。

4.2提供相关文件

委托人应协助受托人办理房产销售所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3配合受托人工作

委托人应积极配合受托人的销售工作，包括但不限于安排看房、解答买家的疑问等。

第五条房产价格与支付方式

5.1房产定价

房产的销售价格由双方协商确定，并在合同中明确。

5.2支付时间

房产的支付时间按照双方协商确定的支付方式进行，具体支付时间在合同中明确。

5.3支付方式

房产的支付方式包括但不限于现金、转账等方式，具体支付方式在合同中明确。

第六条佣金与费用

6.1受托人佣金

受托人应按照双方协商确定的佣金比例收取佣金，佣金金额在合同中明确。

6.2额外费用

双方协商一致，可以约定额外的费用，包括但不限于广告费、差旅费等。

6.3费用承担方

双方应按照约定承担各自应负担的费用，具体费用承担方在合同中明确。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件

合同的终止条件如下：

（1）委托人自行售出房产；

（2）受托人在合同期内未能找到合适的买家；

（3）双方协商一致的其他终止条件。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，受托人应将已收取的佣金和费用支付给委托人，并退还合同约定的其他费用。如因受托人原因导致合同终止，受托人应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1受托人违约

受托人未能在合同期内找到合适的买家，或违反合同其他约定，视为违约。违约责任如下：

（1）受托人应向委托人支付违约金，违约金金额为房产销售价格的【填写百分比