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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手按揭房屋买卖协议

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.按揭贷款相关

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修订

13.其他约定

13.1房屋交付前的物业管理费

13.2水、电、燃气等费用结算

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2按揭贷款合同

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

（1）卖方姓名：X

（2）卖方身份证号码：X

（3）卖方联系方式：X

（4）卖方地址：X

1.2买方信息

（1）买方姓名：X

（2）买方身份证号码：X

（3）买方联系方式：X

（4）买方地址：X

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

（1）房屋地址：X

（2）房屋面积：X平方米

（3）房屋结构：X

（4）房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

（1）土地使用权证号：X

（2）房产证号：X

3.按揭贷款相关

3.1贷款银行：X银行

3.2贷款金额：X万元

3.3贷款利率：X%

3.4还款方式：等额本息还款方式

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：X万元

4.2支付方式：银行转账/现金支付

4.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内支付首付款X万元，剩余款项在办理过户手续完成后支付。

5.房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

5.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

5.3过户费用：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

6.房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为X年。

6.2维修责任方：卖方承担房屋交付后一定期限内的质量问题维修责任。

7.违约责任

7.1卖方违约

（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金X万元。

（2）卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买方违约

（1）买方未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付违约金X万元。

（3）买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同的任何变更都必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

9.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。

10.保密条款

10.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2泄露后果：若泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

11.2不可抗力后果：若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

12.合同的附则

12.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照我国法律法规解释。

12.2合同的修订：本合同的修订必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

13.其他约定

13.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担直至房屋交付之日。

13.2

水、电、燃气等费用结算：房屋交付时，卖方应向买方提供水、电、燃气等费用的正式结算单。

14.附件

14.1房屋所有权证：附件一为本合