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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版二手房交易协议及附加条款集锦一

本合同目录一览

1.二手房交易协议

1.1房屋买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

1.5房屋过户及产权转移

1.6违约责任

1.7争议解决方式

1.8其他约定事项

2.附加条款

2.1房屋维修责任

2.2物业管理费及水电气费用承担

2.3房屋租赁事宜

2.4户口迁移及物业交割

2.5房屋交易过程中的税费承担

2.6房屋交易双方的权利和义务

2.7房屋交易过程中的保密条款

2.8房屋交易过程中的协助义务

2.9房屋交易完成后的售后服务

2.10其他补充条款

3.附件

3.1房屋所有权证复印件

3.2房屋土地使用权证复印件

3.3买卖双方身份证复印件

3.4房屋现状照片及视频

3.5房屋交易过程中的相关税费发票复印件

3.6其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易协议

1.1房屋买卖双方基本信息

1.1.1卖方：

姓名：X

身份证号：X

地址：X

1.1.2买方：

姓名：X

身份证号：X

地址：X

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

1.2.2房屋结构：X

1.2.3房屋面积：X平方米

1.2.4土地使用权类型：X

1.2.5土地使用权期限：X年至X年

1.3交易价格及支付方式

1.3.1房屋交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

1.3.2买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户。

1.3.3剩余房款X万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后支付至卖方指定的银行账户。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

1.4.2房屋交付时，应完成所有家具、家电等室内物品的清点，并办理移交手续。

1.4.3房屋交付时，应保证房屋结构、设施设备等正常运行，不影响正常居住使用。

1.5房屋过户及产权转移

1.5.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

1.5.2卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。

1.5.3

房屋过户手续办理完成后，不动产登记中心应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件发放给买方。

1.6违约责任

1.6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

1.6.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总金额×0.01%×逾期天数。

1.6.3买方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付的房款×0.01%×逾期天数。

第二条附加条款

2.1房屋维修责任

2.1.1卖方应保证房屋在交付时，结构、设施设备等正常运行，不影响正常居住使用。

2.1.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖方承担。

2.1.3房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。

2.2物业管理费及水电气费用承担

2.2.1房屋交付后，物业管理费、水电气等费用由买方承担。

2.2.2

房屋交付前，物业管理费、水电气等费用由卖方承担。

2.3房屋租赁事宜

2.3.1在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之前，房屋由卖方继续租赁给买方使用。

2.3.2租赁期间，租金为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖元整）每月，按月支付。

2.3.3租赁期间，买方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当导致的维修费用