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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版大楼楼顶空中健身中心租赁服务协议

本合同目录一览

1.1.双方基本信息

1.2.租赁标的

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租赁保证金

1.6.违约责任

1.7.维修责任

1.8.安全责任

1.9.使用规则

1.10.附属设施使用

1.11.违约赔偿

1.12.争议解决

1.13.合同生效及终止

1.14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1.2.甲方地址：

1.1.3.甲方联系人：

1.1.4.甲方联系电话：

1.1.6.乙方地址：

1.1.7.乙方联系人：

1.1.8.乙方联系电话：

第二条租赁标的

2.1.1.租赁标的为甲方所有位于大楼楼顶的空中健身中心。

2.1.2.空中健身中心包括但不限于健身器材、休息区、更衣室等设施。

2.1.3.空中健身中心的具体面积及设施清单详见附件一。

第三条租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限自年月日至年月日。

3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1.1.本合同租金为人民币元/月。

4.1.2.乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

4.1.3.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

第五条租赁保证金

5.1.1.乙方需在签订本合同之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元。

5.1.2.租赁期满或合同解除后，若无损坏或违约情况，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

第六条违约责任

6.1.1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之。

6.1.2.乙方擅自改变租赁用途或损害租赁标的的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.1.3.甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的的，应承担相应的违约责任。

第七条维修责任

7.1.1.租赁期间，租赁标的的日常维修由乙方负责，乙方应确保租赁标的的正常使用。

7.1.2.因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁标的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.1.3.因不可抗力导致的租赁标的损坏，双方互不承担责任。

第八条安全责任

8.1.1.乙方应确保在空中健身中心内的活动符合国家相关安全规定和标准。

8.1.3.乙方应对所有使用健身中心的人员进行安全教育和指导，包括但不限于使用健身器材的正确方法。

8.1.4.乙方应定期对健身中心进行安全检查，发现问题及时整改，确保设施安全。

第九条使用规则

9.1.1.乙方应遵守甲方制定的健身中心使用规则，包括但不限于营业时间、使用人数限制等。

9.1.2.乙方不得在健身中心内进行与健身活动无关的任何活动。

9.1.3.乙方不得在健身中心内吸烟、饮酒或食用非健康食品。

9.1.4.乙方应妥善保管个人物品，不得随意丢弃垃圾。

第十条附属设施使用

10.1.1.乙方有权使用健身中心内的附属设施，如淋浴间、洗手间等。

10.1.2.乙方应爱护附属设施，不得损坏或擅自改变其功能。

10.1.3.附属设施的使用应遵守甲方规定的使用时间和相关费用。

第十一条违约赔偿

11.1.1.乙方如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

11.1.2.甲方如未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的千分之。

11.1.3.任何一方违约导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的责任。

第十二条争议解决

12.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2.本合同租赁期满或因任何一方违约而解除后，双方应立即办理合同终止手续。

第十四条其他约定

14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改或变更。

14.1.4.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、顾问方、保险方等。

第二条第三方介入的目的

2.1.1.