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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版地产合作开发与房地产资产评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合作开发项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用地性质

2.4项目规划指标

2.5项目开发周期

3.合作开发内容

3.1合作开发范围

3.2合作开发方式

3.3合作开发比例

3.4合作开发收益分配

4.房地产资产评估

4.1评估对象

4.2评估目的

4.3评估方法

4.4评估时间

5.合作开发资金及支付方式

5.1资金来源

5.2资金支付方式

5.3资金支付时间

6.项目开发进度及节点

6.1项目立项审批

6.2土地取得及使用

6.3设计及施工

6.4竣工验收

7.合作双方权利义务

7.1合作双方权利

7.2合作双方义务

7.3违约责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.解除合同条件及程序

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1项目合作协议

12.2土地使用权证

12.3项目规划许可证

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合作开发项目基本情况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地点

市区街道

2.3项目用地性质

住宅用地

2.4项目规划指标

总建筑面积：100万平方米

容积率：2.5

绿地率：30%

2.5项目开发周期

项目立项至竣工验收：5年

3.合作开发内容

3.1合作开发范围

甲方负责土地取得、项目立项审批、规划许可证办理、工程招标等前期工作；乙方负责项目设计、施工、竣工等全过程。

3.2合作开发方式

双方按股权比例共同投资，共同开发。

3.3合作开发比例

甲方占股60%，乙方占股40%。

3.4合作开发收益分配

项目收益按照股权比例进行分配。

4.房地产资产评估

4.1评估对象

项目全部土地使用权及地上建筑物。

4.2评估目的

确定项目投资价值。

4.3评估方法

采用市场比较法进行评估。

4.4评估时间

项目立项前。

5.合作开发资金及支付方式

5.1资金来源

甲方自筹资金50%，乙方自筹资金40%，银行贷款10%。

5.2资金支付方式

按项目进度分期支付。

5.3资金支付时间

每季度支付一次，支付比例根据实际进度确定。

6.项目开发进度及节点

6.1项目立项审批

自合同签订之日起3个月内完成。

6.2土地取得及使用

自合同签订之日起6个月内完成。

6.3设计及施工

自土地取得之日起12个月内完成。

6.4竣工验收

自施工完成之日起12个月内完成。

7.合作双方权利义务

7.1合作双方权利

甲方有权监督项目进度，有权要求乙方按照合同约定完成工作。

乙方有权要求甲方按照合同约定支付资金，有权要求甲方配合办理相关手续。

7.2合作双方义务

甲方有义务按照合同约定提供资金，有义务配合乙方办理相关手续。

乙方有义务按照合同约定完成设计、施工等工作，有义务保证工程质量。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同签订后，双方对项目相关信息、技术资料、财务数据等涉及商业秘密的内容负有保密义务。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.解除合同条件及程序

9.1解除合同条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）项目无法继续进行，且经双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2解除合同程序

任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会。

11.合同生效及终止