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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳住房租赁合同租赁房屋维修责任协议

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋信息

1.3合同签订日期

2.房屋维修责任概述

2.1维修责任范围

2.2维修责任主体

2.3维修费用承担

3.维修流程与方式

3.1维修申请

3.2维修期限

3.3维修验收

4.维修费用结算

4.1维修费用计算

4.2费用支付方式

4.3争议解决

5.房屋使用维护责任

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3违约责任

6.房屋装修与改动

6.1装修审批

6.2装修责任

6.3装修验收

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2合同生效

10.3合同份数

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房屋维修清单

12.2附件一：房屋现状描述

12.3附件二：维修责任清单

13.合同签订地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1合同双方信息

a.出租方：姓名/名称：________________________

b.地址：___________________________________

c.联系电话：_______________________________

d.身份证号码/营业执照号码：_________________

1.2房屋信息

a.房屋地址：_________________________________

b.房屋面积：_______________________________

c.房屋结构：________________________________

d.房屋装修情况：____________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

2.房屋维修责任概述

2.1维修责任范围

a.房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板的维修；

b.给排水管道、上下水道的维修；

c.供电线路、照明设施的维修；

d.气表、水表、电表的维修；

e.房屋附属设施的维修。

2.2维修责任主体

a.出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板的维修；

b.出租方负责给排水管道、上下水道、供电线路、照明设施的维修；

c.出租方负责气表、水表、电表的维修；

d.出租方负责房屋附属设施的维修。

2.3维修费用承担

a.维修费用由出租方承担；

b.因租赁使用原因造成的损坏，维修费用由承租方承担。

3.维修流程与方式

3.1维修申请

a.承租方发现房屋需要维修时，应立即通知出租方；

b.出租方应在接到通知后及时处理维修事宜。

3.2维修期限

a.出租方应在接到维修通知后____小时内进行维修；

b.因特殊情况无法按时维修的，出租方应提前通知承租方。

3.3维修验收

a.维修完成后，出租方应通知承租方验收；

b.承租方应在收到通知后____小时内进行验收；

c.验收合格后，双方签署验收报告。

4.维修费用结算

4.1维修费用计算

a.维修费用按照实际发生费用计算；

b.维修费用包括材料费、人工费、运输费等。

4.2费用支付方式

a.维修费用由出租方支付；

b.出租方有权要求承租方支付维修费用。